来源：IPO头条本文综合自地产数据中心、樱桃小房子（ytxfz8）、北京时间、米筐投资，深圳淘房志
近日，深圳某家银行内部人士发来一张截图，表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”：
1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。
2、不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，上述要求自发文之日起执行。
前几日，据其他媒体发布，央行就已经发布文件，深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长，存在部分资金违规进入房地产市场的风险，将对消费贷做出整顿。
无疑，新一轮的楼市寒冬又加码了！
消费信贷爆发，疑似流入房地产市场
虽然房贷都收紧了，但房价为什么迟迟没多大动静？目前二线城市还是一房难求，购房者普遍看涨，炒房客依然横行四方。
归根结底，还是市场的钱太多了，没了房贷，还有消费贷啊。
消费贷暗中流向房地产，贷款数据已经给出了答案。今年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。
目前银行房贷按揭利率为基准利率上浮5%、10%上下，但消费贷利率一般上浮20%、30%，利率要比房贷高出一大截，因此银行个贷经理推销起来更加卖力。消费贷包括信用贷和抵押贷，信用贷只要有稳定的收入和工作即可，抵押贷则需要房子作抵押。
炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押贷，这种消费贷金额更大，一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。
对于消费贷用于购房，房地产中介则显得更随便，深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票，
“银行抵押贷、信用贷都可以做，很多客户都这么做，大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话，还可以将房子作‘高评’处理。”
所谓“高评”，就是房子评估的时候，想办法价格评高一些，这样抵押贷款可以得到更多资金，从而买房、炒房不受资金掣肘。因对房价上涨预期，进一步强化投资客的信心，因此贷款，借钱，加杠杆，继续买买买。
房贷收紧 准备买房的人心都要碎了！
准备买房的人心都要碎了！银行房贷利率不管是首付贷，还是商业贷，通通又涨了。
中原地产发布银行最新贷款利率：
链家发布银行最新贷款利率：
从今年年初的9折——到5月初的95折——到8月中旬的基准利率——再到目前的最少上浮5%。
这也就是说，同样买300万的房，如果保持这个基准利率不变，足足多增了11.34万贷款。
其次：和年初相比，现在买房的人不单是房贷增加，如今连装修成本也大幅上升。
一方面由于美元贬值，导致以美元计价的原材料价格暴涨，一方面由于环保督查去产能的展开。
现在的装修市场可谓是一日一价，业内人士表示：“此番原材料价格上涨，将导致今年装修成本较往年上涨30%左右。”
这一轮政策调整，政府不仅针对银行，还很对违规操作的中介
这类人5年内不得购房
据西安微博房产今早透露，昨天（9月11日），西安房管局针对弄虚作假规避楼市限购政策行为，出台了打压政策。
西安房管局表示，为了进一步强化西安住房限购政策、确保执行不走样而出台的重要举措，特发公告六条，其内容如下：
对于西安“公告6条”的主要内容，可以简短地概括一下：
对参与教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的买卖双方、中介结构、工作人员都将受到严惩，买房者取消网签合同，且他和他的家庭五年内禁止在西安购房，其他人员根据法律法规追究相应的责任。
以上制裁措施非常严厉，尤其是五年内不准再在西安买房，足以震慑到相当一部分投资客，尤其是陕西本地的投资客。
西安虽然只是个案，却代表了者政府对炒房哄抬房价，赚取房屋差价的态度——禁止的！你要敢炒房我就敢罚你，全民炒房时代已被终结！
个炒房时代结束了
每个人大概都会觉得自己出生以来的一切，都是最自然不过的事情。
所以，在和平环境下出生，在市场经济的荣华富贵里成长的人们总觉得这一切都是理所当然。
于是出现了大量精明的投资者，抢准市场节拍，算无遗策，盆满钵满，银行卡里余额添零增位，资产全球配置，从此过上财务自由的尊严生活。
当20%的人发现了市场的机遇，通过房地产获利翻身改变命运的时候，上层是懒得管的；但是当50%的人都开始乌央乌央的往房地产市场里挤，试图仿照先辈复制成功的时候，上层就会开始警觉；到了街头巷尾人人都意识到房子一定会升值、以至于18万亿的信贷恨不得要有12万亿转为房贷的时候，就得考虑社会稳固的问题——因为从大局上讲，靠卖地皮、炒房子，是做不成真正的经济强国的。
为了社会稳定，一个政策手段不行，可以再补充下一个，全部手段上完了也不能达到预期，那就只能掀桌子了。这才是上层阶级的思维方式。
对于我们普通群众，听清楚决策者的话语，想明白每一次政策加码背后的意图，其实也是一件非常重要的事情。
那句话其实已经说得很直白了：“房子是用来住的，不是用来炒的”。
一个时代，在大Boss那里，大概已经被冻结了。
