又再卖！潘石屹再将一SOHO卖掉。
10月23日，SOHO中国发布公告，以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售给基汇资本。
初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值50.08亿元，主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。
根据双方的交易合约，基汇资本需要付给SOHO中国29.53亿元人民币现金，以及承担项目公司19.9亿元的贷款。
也就是说基汇资本此番接盘代价达到49.44亿元，较订约方协定的SOHO项目资产价值人民币50.08亿元仍有6400万元差距。
截至2017年6月底，SOHO中国为项目的投入总计为27亿元，项目的估值达到46.41亿元，此番以50.08亿元价格售出，为公司创造了3.67亿元的毛利。
这三年来，潘石屹逐渐从创业走向守业，加上此次出售，SOHO中国通过出售旗下项目套现接近200亿元。
媒体资料显示：
2014年2月，SOHO中国以52.32亿元的价格将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场出售给金融街控股；9月份又以30.5亿元的价格将上海凌空SOHO近一半的物业卖给携程；
2016年7月，SOHO中国宣布国华人寿保险以32.22亿元的价格接盘上海世纪广场。
6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO。
有买有卖本是正常的商业行为，但是质疑声却没有断过。因为不只是潘石屹在抛售，除了他，还有更多更多的开发商，仅大佬就有王健林、李嘉诚等。
对于频频出售资产的做法，潘石屹曾解释道，“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候，什么时候是价位高的时候。”
联想诸多大佬集中抛售，难道房地产已经到了天花板？
潘石屹曾说过，房地产行业“拿地—开发—销售”这种商业模式到2017年基本就已结束，土地的价格高，地产企业利润率很低，天花板已在来的路上，甚至已来，他还说房价必须降。他还抛出房产税对房价的影响，“如果下个狠心，把房产税出了，对租赁市场的建立会更好。住（房）的价格高，一出房产税，肯定房子的价格就降下来了，这就是我对中国房地产市场的基本判断，基于这样一个判断，我就再不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢？”看来在潘石屹眼里房价不降就没天理了。
就目前的政策而言，长效机制正在路上。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房地产变天的信号越来越明显，多位大佬集体抛售恰恰标志着房地产一个时代的过去。讨论房价涨跌已经没有多少意义，更重要的是房地产的逻辑已经变了，房地产已然变天，过去那一套行不通了。
