2017年11月15日 11:19:27 九个头条网

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没有一点点防备!

没有一丝丝顾虑!

昨天,央妈突然传来大消息,

广义M2增速创下27年新低,10月仅增长了8.8%,

作为推高房价的幕后主要凶手,

M2增速的新低,令无数炒房客一时目瞪口呆!

1

10月M2增速创27年新低

昨天,央妈重磅宣布,截止10月末,广义货币m2余额为165.34万亿元,仅增长了8.8%,增速创27年新低

同时,10月社会融资规模为10400亿元,新增人民币贷款为6632亿元,均不及预期

自1990年有数据统计以来,我国的M2常年保持2位数的增速,今年增速回落到个位数时代,可谓是破天荒的第一次

甚至1-4月份还仍然保持着10%以上的增速,之后开始骤然震荡走低,进入个位数时代,10月低至8.8%,更是创造了历史新低。

M2增速的大幅走低,另无数炒房客哭晕在厕所

过去,无数炒房客仗着M2扩张,央妈印钞机不停,大肆扩大资金杠杆,疯狂炒楼,赚得盆满钵满。

而现在,M2缩减,炒房客再也没有便宜的资金可借,再也没有完美的投机机会可玩。

无数人开始埋怨央妈,

炒房客埋怨央妈断了自己的财路,

无房者埋怨央妈过去过于宽松的货币政策推高了房价,让自己无房可买。

央妈其实很委屈。

2

M2增速下滑是大势所趋

很多人以为央妈很任性,房价都是央妈玩高的,总是爱怎么玩就怎么玩。

资金面紧的时候,各种爱搭不理,非等大家快急哭了,才开始缓慢的放水。而等大家正埋头苦干的时候,突然又任性的来个大水漫灌,淹及一片池鱼。

而实际上,这只是很多人的以为而已,

就像你以为马云很任性,唱歌、拍电影、各种装X,实际上他只是在为双十一搞营销;

就像你以为李嘉诚卖房、甩楼是在跑路,实际上他只是进行了一场商业运作;

就像你以为夜晚月亮比太阳更重要,实际上月亮只是在借光……

央妈其实根本不敢任性,也任性不起来。她做的一切,仅仅是为了让整个经济的蛋糕尽可能的扩大,仅仅是顺势而为而已。

M2持续下降,并不是央妈随意决定的。

首先是因为经济增速降低了。过去,经济每年以10%以上的高速增长,而现在只剩下6.7%左右,再以过去两位数的增速扩张M2,经济根本无法承受。

其次,金融去杠杆,带来的同业、资管、表外以及影子银行及其他投资等科目扩张的放缓,也必然造成M2增速的下降。

然后,是房地产已经进入寡头时代,十几家大型房地产商掌握全国大部分地产资源,已经不再需要央妈大规模资金的支持,自己就能玩了。地产业的资本化,必然也导致M2增速下滑。

所以,M2增速下滑,既不是央妈对普通人大发慈悲,也不是对炒房客痛下杀手,只是经济发展的必然趋势。

谁看不懂这个,谁将错过未来。

3

股市结构进入大消费时代

过去,物资严重匮乏,拉动中国经济的三驾马车,论资排辈,投资是老大。

所以央妈疯狂扩张M2,四处撒钱,投资额年年攀高。

而如今,物资已经高度丰富,基建也已基本完善,再像过去那样撒钱,只会掀起巨大的泡沫。

M2增速降低,正是经济发展,过度依赖投资增长模式不再的最好证明。随着中产阶级的崛起,需求的马车终于要跑在前面了。

而最先反映这一趋势的无疑是股市。

年初以来 “漂亮50”股价的节节攀升,业绩的稳定增长,让很多股民措手不及。

到如今,酸葡萄们又开始觉得,大消费类个股的火热又是昙花一现,肯定坚持不了多久。

央妈都已经不再依赖投资拉动经济,逐渐转向内需拉动了,有些人还在四处疑惑,摇摆不定。

世界上很多事物都在经历着看不见、看不起、看不懂,最后来不及,股市更是每天都在上演。

而2017年,只是股市突显大消费时代的第一个年头,一切才刚刚开始。

4

楼市终于迎来拐点

放眼天下,唯有房产和美酒方能入睡。

房子已经成为中国人投资的中心。

而房子之所以能成为无数投资者的真爱,一个重要原因就是加了很高的杠杆。

比如100万的房子,首付10万,另外90万向银行贷款,只要未来房价上涨10%,原有的十万本金就翻翻了。

但在股市,是不可能加这么高杠杆的,随时有爆仓风险,而楼市是不用担心爆仓风险的。

炒房子的暴利就是这么来的。

而现在,M2增速正朝着28年新低奔去,金融去杠杆的步伐也在飞一般加速,楼市贷款额度吃紧,资金短缺,炒房客成本增加。

但行业是一条大船,航行在宽阔的大海中往往有着较强的惯性和稳定性,楼市这首大船虽然短时间内有着很强的惯性,但拐点无疑已经悄悄到来。

未来的楼市将无法在延续过去连年暴涨的辉煌。将会逐渐从涨速下降,价格稳定到逐渐回归价值的道路上来。

楼市的拐点真的已经来了,只是还需要点时间。

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