借用经济学家马光远的一句话：在中国房地产市场上，真相一直比房子本身还短缺。
聊宅小编认同房地产还有很长很长的路要走，认同房地产在未来将会波动上涨，但不代表认同每一个貌似楼市狂欢事件背后就是楼市越来越火了，或者说就可以对施政者嗤之以鼻。
就说限价这件事，南京10个楼盘限价引起了万人排队买房不是个例，如果公正摇号买房政策逐渐在全国实施，万人排队买房的事估计会很少发生了。很多媒体解读为楼市很火爆，但却很少人来客观的解读这件事情背后的真相和矛盾。
1、万人连夜排队争抢背后，在聊宅小编看来只是单纯的趋利行为。周边二手房市场要比限价的楼盘高出1万-2万，搁谁谁不去买？买到就是赚到呀，看看周边二手房市场就知道这个新房买下来有多大的利润空间。如果我有钱我也去排队，但是就此事来大肆宣扬楼市火爆，万人抢房，造成购房者的恐慌情绪蔓延就不地道了。超市的大米促销了，大妈们排起长龙抢米，你能说米市很火爆？
2、调控确实有用，最起码原本4万多的房子，让你3.5万就买到了，开发商的心在滴血呀，得少赚多少呀。
3、如果价值真的是4、5万，当3.5万卖了，能吃这亏吗？NO，对开发商来说只有赚的多或者赚的少，不存在亏本。4、5万是周边二手房的价格，但二手房价格不受管控，傲娇呀，一个愿打一个愿挨，想涨多少涨多少。以二手房的价格，去衡量新房，本身就不对，新房可能只值3.5万这个价。
4、如果都像成都摇号公正买房，以后的拍地价格就不会那么虚高了。以成都为例，大概开发商们都认为，这次限价也跟之前的政策一样，有什么呀！上有政策，下有对策，这都是表面功夫，难以预料这次动了真格。这个玩法，要玩坏了，自己约的炮，含泪也要打下去，以后拍地不拍那么高了！
真相是真相，限价背后的矛盾和弊端更不可忽略：
1、限价确实让房价便宜了，但如果限价只能限住高端楼盘，这个限价就意义不大了，能卖4、5万的房子，限价3.5万，普通人就买的起了吗？这难道不是给有钱人开启的便利之门？为什么要限高端盘呢？大部分喊穷买不起的人，只是想买一个普通的高层而已。
2、如果每个楼盘真的被限价，要么楼盘少了，要么房子质量下降了。然而每一种局面，都不是我们想要看到的，有的城市媒体报道在抢房，是真的抢房，原因是什么？你限价，我不卖还不行么？
3、或许限价这个名头，更多地是为官方“70个大中城市的房价涨幅表”服务，高端楼盘卖的不贵，普通楼盘卖的再贵能贵到天上去？平均下来，房价还是降，不过是自欺欺人罢了。
