近期，上海出现“准备于9月推出进一步收紧房贷政策”的传闻，部分售楼处出现火爆现象，甚至有市民为规避“政策”而离婚。针对这一现象，29日，上海市住建委正式辟谣。
上海住建委辟谣购房新政 称“从未研究过此政策”
伴随着8月上海拍出百亿地王、苏州等地重启限购新政等市场因素影响，上海楼市近期频现限购限贷政策传闻。除了对首套房认定、首付比例、信贷政策等内容外，甚至包括“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。
受传闻影响，交易数据呈现出令人咋舌的一面。上海房产交易中心数据显示，截至29日15:50，上海新房当日成交1066套，已经连续3天超过1000套，上周五的交易高峰甚至导致交易中心系统瘫痪。
29日下午，上海市政府新闻办公室官方微博消息称，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持上海房地产市场平稳健康发展。
上海出现离婚买房潮 登记处“闭门谢客”
按照现行政策，上海户籍单身人士可以购买一套住宅，非单身人士可以购买两套住宅，但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成）。
在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。
受传言影响，恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局。29日，上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆，离婚的人群从早上7点多开始排队。下午4时，记者在徐汇区南宁路的行政服务中心离婚登记处发现，本该16：30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施，并在门口贴出通知：
“鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序，同时为了避免当事人长时间的无谓等待，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。”
上海楼市调控入秋 地王带动周边房价暴涨
近几周以来，上海又掀起一股狂烈的地王潮，接二连三拍出了多个地王，土地价格屡创新高。在开发商热浪翻滚的举牌狂潮中，经过一轮又轮洗礼，土地价格也随之被越抬越高。在地王价格的倒逼之下，本已出现疲态的楼市，在传统的淡季却异常火爆。
8月24日，上海土地交易市场以发布公告的形式，终止了普陀区苏州河滨河地区长风8号地块的出让。这是近一周以来上海终止出让的第四块土地。
对于叫停土地出让的原因，业界认为其用意在于防止新地王的产生。“以被看好的唐镇地块为例，即使以一倍的溢价率进行最保守的估算，未来的售价可能会达到10万元/平方米。一旦拍出来，这将是外环外首块售价可能会超过10万元/平方米的项目。如果外环外都卖到10万元/平方米以上了，那内中环该卖到什么价格。这样的市场走向，实在令人难以想象。”
分析师认为，政府之所以终止唐镇地块出让，是为了防止对市场带来进一步的震动。
市场分析人士：未来或有楼市新政出台
市场人士认为，虽然目前否认了传闻中的购房新政，但不代表未来不会有新的楼市新政出台。
同策房产咨询总监张宏伟认为，未来的政策将集中于抑制投资客为主，包括对假离婚判定、海外身份购房、公司形式购房等购房者资格审查将会更加严格，“八月住建部联合七部委已经出台对首付贷的封杀，上海还会跟着整顿一波，另外土地政策的降温也在探讨中。”
对于此轮上海房地产市场的火热，中原地产首席分析师张大伟认为“很简单，投资需求旺盛，或者是看中未来上涨期待投资获利，或者是害怕将来再涨，早买早安心。而出现这些投资需求的主要原因都是过多的货币供应。在货币过多供应的影响下，投资需求无限大的释放在房地产市场。”
来源：经济日报
