昨天晚上，杭州楼市可谓是沸腾了，杭州新房、二手房日成交量创下历史新高，网签系统还一度陷入瘫痪。
截至18日24:00，杭州市（含余杭、萧山）新房住宅签约达到3265套，其中仅限购区域的住宅就签约了3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。
另外，二手房成交1840套，其中主城区占1029套，余杭位居第二，达到536套，整体活跃度毫不逊色。
日成交量达5171套，这个数据让人惊慌，要知道即使是商品房月成交量也就20000套，日成交量也不过667套。可想而知昨日成交量是如何呈爆发性增长的。
而这不仅仅是金九银十所带来的楼市疯狂，更大程度上源于限购前的疯狂成交。
中秋小长假虽遇台风，但杭州购房者热情高涨，各大售楼处人山人海。外地购房者3天看了近20个楼盘，不少楼盘隔天都涨了1000/平米，一天一个价。二手房捂盘惜售，坐地起价等现象层出不穷。
9月17日，天都城天澜、天漾组团开盘，价格直接由原来的6000元/平方米涨到10000元/平方米左右，开盘3小时376套房源被抢购一空。
在这样的背景下，为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，杭州昨天下午出台住房限购政策：
自9月19日起实施住房限购，限购对象仅包括外地购房者，即在杭州市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策一公布，杭州楼市沸腾了！为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约。
二手房签约中心人满为患，售楼处门庭若市，异地购房者都试图抢在限购前赶上最后一波签约潮，网签系统一度瘫痪！
昨晚某中介公司签约现场
“我得连夜组织签约，今晚房管局服务器会不会崩溃，我们这里有一半左右的外地人。”杭州某个楼盘的销售顾问说，在接到消息的第一时间已经慌张地开始通知异地购房者来签约。
“下午限购政策出台后就通知客户赶紧来签约，有客户已经到现场，但是集中签约造成系统瘫痪，只能干着急。”下沙某楼盘的销售人员焦急地说。
更有楼盘工作人员直接拿着POS机开车飞奔上海！
在离房产网签关闭时间只有半个小时的时候，下沙金隅观澜时代的一位外地购房者还在赶来售楼处的路上。虽然未必能赶上签约，但这位购房者还是着急地奔向了售楼处。
在这样的情况下，杭州新房、二手房日成交量创下历史新高，一夜时间成交5171套。而除了杭州之外，多地楼市也传来捷报：房子卖疯了！
广州
30分钟，数百套新货售罄，狂揽3亿
二手房网签成交量为172套，同比上涨319%
北京
楼盘坐地涨价
一顿午饭就错过了买房的时机
深圳
5万元一平米豪宅一天卖光
两个小时内，七八百批次客户参观
福州
市民凌晨6点排队抢号
房屋登记中心不放假，开14个业务窗口
济南
7次开盘、7次售罄
两个半小时卖出近千套房子
南京
三天卖房1575套，日均卖房525套
捷报频传的还有
佛山、南宁、杭州、合肥、青岛、苏州......
从各地交出的中秋成绩单上来看：楼市依然火爆，房价还是在涨。
对于还在观望的刚需购房者来说，最理智的方式不是等房价降下来。而是在自己能承受的范围内买套房，毕竟以后房价会涨成什么样就难说了！
（综合自：北上广深房地产与百万经纪人club、都市快报等）
