今天，杭州正式重启了限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房，精准打击了外地炒房客。
只是打击力度相对比较温和。
挖财君觉得，杭州的限购，也正式宣告着二线城市房价普涨行情的坐实。三季度以来，二线城市的房价一直是涨了又限，限了又涨，主要限制政策包括：
你可能会问，二线城市都在限购限贷了，这轮楼市的行情到头了吗？wuli三四线城市的房价还有机会涨吗？
挖财君研究了一下专家们的观点，一种主流意见是：从过去五年的房地产调整周期来看，目前二线城市的房子涨价是合理的，在暴涨之后出现限购限贷政策也是合理的——都是货币宽松的时势使然。
华泰证券的分析师谢皓宇认为，从楼市的历史传导来看，通常是先由对资金成本和杠杆最为敏感的一线城市开始，逐级传导到二线、再到三线，然后一个上行周期结束，而此轮周期是在这样的过程完成之后、重启了新一轮的从一线到二线的传导。这样的行情背后反映的仍然是货币宽松驱动的需求释放，当总量资金不变少的情况下，在局部进行封堵，只会让需求去向其它不封堵的地方。
“我们判断，在总量调控缺失的情况下，层级上涨的趋势现在开始打开，接下来会是全国楼市全面复苏的格局。”
无独有偶，交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁也表示：“一线城市楼市表现情况具有传导作用，进而会使一些二线城市的房地产市场热起来，按照我们的判断，在去库存以及宽货币的情况下，二线城市也会出现一轮普涨的情况，这样的现象也会传导至三线城市。”
不过也有包括《人民日报》在内的一些媒体指出，近期楼市的持续火热隐藏了风险，部分城市楼市的“高烧状态”，正朝着泡沫化的方向演变，各地政府亟需根据实际情况来出台相应的政策，以防止楼市价格的虚火。
图为杭州某楼盘近日挂出的横幅（图片来源：口水杭州）
不过，无论泡沫有多大，未来的房价是涨是跌，数据是不会骗人的。根据国家统计局今天公布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，2016年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅1.3%，其中64座城市上涨。
具体来看，郑州房价环比上涨5.6%，涨幅排名第一；无锡房价环比上涨4.9%；合肥、福州、南京的涨幅也超4%，分别上涨4.8%、4.3%、4.1%；厦门房价环比涨幅3.9%。上述数据确实显露出楼市涨价潮持续向二三线城市蔓延的迹象。
不管你怎么想，还没买房的挖财君看到这些数字已经辣眼睛了，也不懂为什么，开始被一种“人生得意须尽欢”的无欲无求感笼罩……等一下，好像完全没有值得得意的地方啊！
然而在这里还是要恭喜已经买到房子的朋友，尤其是在今年上半年以前果断出手的朋友，你们拥有着资产荒时代最具增值功能的资产，赶上了这轮涨价潮。
所以，快来留言说说你家的房子吧！
最近是涨还是跌？你是想买还是想卖呢？
转自微信号：挖财早知道
