救火!救火!救火!
这次国庆休假,监管层真的拼了!冒着楼市白热化的炮火前进,简直是不眠不休,多次连夜出台颇具力度的限购限贷政策!
一只“看不见的手”,正在调控全国各大城市的房地产市场,全国一盘棋,指挥若定!
南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山共计14个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。
房价就像一面多棱镜,映照着不同社会群体的多样选择,有人开始不顾一切投入楼市,却有人在趁高抛售房产,甚至连上市公司也纷纷加入“卖房”大军。据不完全统计,今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告,其中上市公司扎堆卖房的,有一些是为了保业绩,还有一些是为了保壳。
(附楼市调控图 点击可放大查看)
然后...
北京同胞出个门,
回来发现只能离婚了;
深圳同胞出个门,
回来发现离婚也不好使了;
南京同胞正偷着乐呢,
转眼发现自己再不能虐单身狗了!
限购不给民政局添麻烦,
我们送上大写的“服”!
最能够体现监管层态度的,是广州和深圳又一次的“半夜鸡叫”!在第一波的限购限贷基础上,广州、深圳又祭出了大杀器,这次真的是关门打狗,乱棍齐下!
形势已经起变化,这次政府是铁了心了。
中国知名投资人黄生表示,这次房市调控肯定是国策,是全国性的,否则一下子不会如此大面积、高规格的开始调控,这是上面真正进行的一次战略大转移,是中国达成的一致战略!
别忘了,中国啥时候会连夜出政策、搞所谓“半夜鸡叫”?这是向市场释放强烈的信号:“急急如律令”!该散场了!套句海通宏观姜超老师的话:“2016年或是中国房地产市场的历史大顶”!
去年中国股票市场急速上涨后暴跌,数百万中小投资者财富蒸发,他们一直坚信政府不会允许市场下跌,但还是迎来了暴跌。
今天的楼市和去年的股市何其相似!
中国亿万富翁王健林曾依靠房地产发家,但现在,他却警告称中国房地产正急剧走向失控。他说:“中国房地产是史上最大的泡沫”。并开始慢慢转出房地产领域。
虽然有人表示,政府这些调控用处不大,房价还会猛涨,其实不然。有专家指出,买房这种事,最明显的特征就是追涨杀跌。市场估计很快就会进入观望状态。最大可能,是像现在的3000点股市,水平线的心电图,交易量大大减少,较长时间地横盘盘整。
对于那些火中取栗的贪婪炒房者,这部分堪称全世界投机性最强的资金,将被套牢在中国房市顶峰,可能多少年,都要在那里站岗了。如果严格执行这次调控政策,这些投机资金,恐怕多年难以翻身解套!
当然,买了房的人,也不用太恐慌。楼市退烧后,房价虽不可能那么涨了,但也不可能大跌。除非货币政策真的逆转了、收缩了,楼市的崩盘才可能出现。然而,至少目前,还不会!
1、刚需购房者,可以借着楼市新政带来的价格松动的机会,去淘自己喜欢的房子。
2、投资性购房者应该进入观望状态。高杠杆的炒房客如果到现在还没有减仓,难度就比较大了。
3、这次新政对豪宅打击比较大,因为购买豪宅的往往是改善型需求。
4、要不要去周边城市买房子?我们的看法是,慎重。如果北上广这些龙头被压制住,周边的市场也好不到哪里。
5、在人民币贬值压力增大的情况下,为了减少对汇率的冲击,国家需要保持人民币资产的赚钱机会,如果楼市全面降温,股市就有可能略微回暖。
当疯狂的房地产终结之后,一个深耕实体的新时代,或将到来!
未来十年,安心做好实体经济吧,因为这才是中国的战略,才是中国崛起的根本!
毕竟,一个国家要崛起,最根本的依靠,不是那些钢筋混凝土森林,而是奋斗者不懈的创造!
经过密集的楼市调控,无论是刚需人群还是投资人群,似乎都在问这么一个问题:“十一之后房价会降吗?”
此外,IMF建议中国尽早建立预警机制,密切关注并谨慎处理信贷扩张问题。
来源:财富大管家
![](http://n.sinaimg.cn/finance/pc/cj/kandian/img/article_pic05.png)
4000520066 欢迎批评指正
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有