无理的要求，这是某些中介，出的一些幺蛾子，没有任何道理；
买二手房，在上海是有一些条件，但是这些条件，不会是看存款，公正这类说法；
而是要求购房条件，有没有居住证，有没有缴纳社保，具不具备购房的资格等等；
只要是够了条件，就可以付定金，签订三方居间协议；
付首付完毕，就可以走过户手续了，当然买二手房的程序，还是比较复杂的，一般会这么走；
一是要查询自己的征信，有没有购房的资格，能不也能够贷款？
条件允许的时候，再去看房选房；
二是看房完毕，选中房子后，开始谈价格，约定签协议付定金和中介费；
签订协议后，付定金，后就是贷款了；
三是开始评估房子，评估结束后，开始贷款审批，审批通过后走过户流程；
四是过户流程是；
先把首付款打进共管账户，提交贷款审批材料给房管局；
之后走过户流程，过户结束后，抵押，抵押结束后银行放款到共管账户，之后打款给卖家；
全程钱不能进入卖家手里，避免节外生枝；
五是要注意一点，二手房的首付，不是实际购房金额的30%额度；
假如500万房款，评估价格400万，那么首付就是总价格减去贷款额，就是真正的首付；
假如能贷款70%是280万，实际收付是220万；
而不是500万的30%，150万，懂了明白吗？
所以买房的时候，中介，房东的一些无理要求，可以直接拒绝了他，不买也不能乱来；
最后提醒，买房过程中乱象众生，注意资金的安全，都过户了，还公正什么？
