2016年5月6日，中央国家机关住房资金管理中心发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。国管公积金同时表示，职工可正常申请住房公积金个人贷款。
住房公积金贷款政策一种很受大家关注，能够为购房者带来很大的益处，可是很多人对2016年住房公积金贷款还是存在着一些疑惑，不要着急，听小编慢慢讲解最新公积金贷款政策变化都有哪些。
据中亿行金融的消息，4月27日，北京住房公积金管理委员会第十六次全体会议召开，会上审议了2015年北京住房公积金归集使用计划执行情况和2016年住房公积金归集使用计划的报告，其中便涉及了今年住房公积金缴存比例和上下限。
北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案，单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。
下面是小编对2016年住房公积金贷款额度、贷款利率一个简单的介绍。
(1)按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
(2)按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
(3)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2、全国公积金贷款利率
中亿行金融根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8 月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
