此前一段时间，王健林在公开场合演讲时表示，万达广场未来的布局目标是三四县城市和一些地域相对偏远、人口相对密集的县级市，会减少在一线城市的开店投入。
王健林的理由很简单，当前一二线城市的商业处于饱和状态，该进驻的都进了。恰恰三四线城市面临着招商难，很多商家都不愿意去开发商业地产，而万达和5000家商家有着战略合作协议，在招商方面不存在问题。
当进军三四线城市的想法提出后，也曾遭到了他的同事们的反对，大家都在想，在哪些人口虽然看起来密集但没法和一二线城市相比的地方开店，会有盈利的可能吗？
其实一切和大家的想法恰恰相反，在重庆万州当初是抱着扶贫的心态开了一个店，这几乎是贫困山区，当地人口40万，但是让王健林超出想象的是这个店的开业创出了万达广场有史以来的人流新记录。开业前三天人流量合计达到110万，你想想一个总人口40万的城市，相当于每个人每天逛好几遍，直到现在这个店的人流量也是保持在100多家店的中游水平，平均每天有6到7万的人流。
通过这个现象可以看出目前中国消费市场的失衡状态，那些看起来靓丽的一二线城市的消费几乎达到了顶峰状态，即便你再开发潜力，流量已经处于顶部震荡阶段。而一些中小城市的消费则没有被完全激发起来，目前商业设施相对落后，是未来最具备消费前景的地方。
王健林还说，根据在A股上市的万达院线的收入比例看，有70%是来自三四线城市。这一切都在告诉大家，还在鼓吹一二线城市未来如何如何的人似乎已经OUT了，因为他的城市化进程已经完成，那么商业的发展空间也处于见顶的阶段。
在未来目前没有被完全重视，甚至地域偏远的地区，人们的消费欲望实际上是很强烈的，欠缺的是商业设施，但是对于商家来说似乎没有这样的激情敢于冒这样的风险。市场就是这样，第一个吃螃蟹的人获得的机会才是最大的，你要想有所收获，肯定是要冒一定的风险。
目前中国经济处于转型期，经济的景气还没有完全激发，这个时候最好的方式就是发展三四线以外的小城市，甚至农村地区，这些地方的消费活力如果被激发，我想未来对经济的贡献不会弱于一二线城市，你要知道中国有8亿农民，农村消费市场是块肥肉，怎么吃就看商家的智慧了。
文章来源：投资观察界（
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