转自海外情报社（微信ID：topnews-9）
北京时间10月7日7:04分英镑的闪电崩盘可谓是国庆假期最大的“深水炸弹”，消息一出立刻成为了各大财经媒体的头条。
有的报道甚至以“这个大国的货币又闪崩！今天，全球市场都在颤抖”这样的标题来形容这次英镑的闪崩对全球市场的影响。
图片来自华尔街情报
昨天英镑兑美元出现闪电崩盘，在几秒钟内跌幅逾6.1%。路透社报道昨日低点曾触及1.1378。以此计算，英镑兑美元下跌超过1200点，跌幅达到10%。
花旗银行Sam Underwood周五在致客户的信件中写道，“大量仓位被平掉，市场现在可能会开始变得重新紧张起来了，且会更加紧张”。这意味着英镑很可能将持续走低。
据推算，与9月7日相比，1英镑现在价值的美元减少了约7%。
单单以数字来衡量这次的英镑暴跌似乎太抽象了些，那社长还是以一些具体的实例来讲讲这次英镑的暴跌有多厉害吧。
以英国著名的奢侈品品牌巴宝莉（Burberry）的今年某款风衣为例，闪跌前的汇率换算的价格约合1502美元，若按路透社给出的汇率最低点1.1378计算，这件风衣只需1356美元了，足足省了146美元，便宜了9.7%。
因此，在英镑出现闪崩后，不少网友又开始呐喊着是时候去网购英国的奢侈品了；甚至，不少土豪也因为这样的“变相打折”开始蠢蠢欲动，想去抄底伦敦的楼市了。
但是，在如今的英国首相美姨高居着“脱欧”的旗帜在脱欧这条路上越走越远的时候，去抄底伦敦楼市真的是明智之举吗？
宣布脱欧后 伦敦楼市开始走弱
在英国公投“脱欧”前两个月，伦敦房价和英镑一起迎来一波涨幅，有机构乐观预言伦敦房价会在未来15年翻番。
但还没待脱欧正式启动，今年最贵的楼盘已经比去年楼价跌去了10%。
这在过去两年伦敦最风光的时候是很难想象的，因为很多人都相信伦敦的高端及超高端房产是抗击打能力最强的投资手段。
就拿国民公公斥资7.7亿在伦敦著名富豪街买下的豪宅小区——肯辛顿宫花园来说，去年夏天，这里的平均房价是每套4260万；14个月过去，9月底的数据显示平均房价跌了400万英镑，跌幅大概是9%。
肯辛顿宫花园并不是个案，几乎伦敦排名前十的富裕街区都出现了房价下跌。
瑞银（UBS）也发布了一份“全球房地产泡沫指数”，这一“泡沫指数”分析了包括温哥华，伦敦，斯德哥尔摩，悉尼，香港和新加坡在内的全球金融中心城市的楼市，其中温哥华在2016年泡沫风险指数中居于首位，伦敦第二。
伦敦被瑞银指为“欧洲最被高估的房地产市场“，处于泡沫风险区域。
自2013年以来，伦敦房价每年都以两位数的速度增长，在过去4个季度房价涨幅约10%，比英国伦敦以外地区房价涨幅高出7%。
然而，在许多投资者眼中，即使英国脱欧，英国不断增长的人口所带来的刚性需求是其魅力值的重要组成部分。
据英国国家统计局数据显示，2015年，伦敦人口已达890万人，预计2036年，伦敦人口将突破100万～1100万。
迅猛的人口增长，将对伦敦房产的销售与租赁形成强有力的支撑。
据数据显示，虽然英镑汇价一度急挫10%，但有助增强出口竞争力，英国人实际收入也未因此减少。
此时抄底伦敦楼市，是蜜糖还是砒霜？
本月初，房产咨询机构第一太平戴维斯（Savills）预计，伦敦中心区价值在400万英镑以上的高档房产受“公投后时代”的不确定性打击最大。
预计到年底，平均房价将比年初缩水36万英镑，这意味着楼价可能下跌9%。
该机构同时预计说，在这9%的楼价跌幅之后，伦敦楼价在明年和后年，也就是退欧进行中的两年内会是“零增长”。
到2019年退欧完成，房价有可能迎来一波8%的增幅。在2017年之后的五年，总体房价依然可能出现21%的增幅。
然而，此时的英镑大跌会否是入市英国资产的好时机？
恒生投资首席分析员温灼培对此持保留态度。温灼培指，英国决定脱欧后企业撤走需时，就算未撤走的也不会增加投资。
英国最大的房地产中介Countrywide在报告中表示，2017年伦敦房价将下跌，而今年的伦敦房价增速将放缓至3.5%，明年房价将下跌1.25%。
其中，今年伦敦市中心黄金地段房价跌幅将高达6%，明年则大致不变。
然而，据最新发布的英国9月制造业采购经理人指数（PMI）调查显示，英国的服务业采购经理指数（PMI）攀升至2年高点，服务业和建筑业PMI双双超过预期。
这显示出脱欧以后，英国经济数据普遍优于预期，减少了6月底英国脱欧公投后，市场对英国经济第三季度陷入衰退的担忧。
尽管之后公布的九月份服务业采购经理指数（PMI）表现胜预期，镑汇止跌回稳，但专家认为跌势未止，渣打银行（香港）预期，明年英镑汇率或跌至1.2美元，投资者第四季不宜捞底。
包不同微信seeureye
