他把美国总统大选、人民币国际化、楼市等都讲透了_

【活动主题】财经大咖黄生论道人民币国际化背景下的投资策略暨深圳三大展厅联袂开放发布会

【活动时间】2016年11月6日下午14:30

【活动地点】福田五洲酒店

黄生自由问答

【提问】：黄老师，我想问一下现在美元在处于一个紧缩的周期，而且人民币处在一个贬值的压力之下，咱们国内的这些人民币政策有没有什么样的变化或者什么样的趋势？谢谢。

【黄生】：应该说咱们中国的货币政策是半紧跟着美国的货币政策，如果美国进行紧缩，要加息，中国这个政策也就要偏紧，也要逐渐收紧，否则我们的人民币汇率就会走不住，随着美元未来的加息咱们中国货币的利润放空，这个时候就会采取严格的资本管制。

黄生与都市频道「第一地产」主持人真帅

【提问】：人民币会不会像94年？

【黄生】：我倒是建议中央银行一步贬值到位，但是因为2015年8月份经历了一次本来想贬值到位，但是因为这一点令全球股市大范围，所以当时的美国、欧洲、日本给中国带来了巨大的压力，所以中国不可能一步贬值到位，所以中国就采取了缓慢贬值这个道路的策略，同时加上中国严格的资本管制，中国还是缓慢的贬值，一步贬值到位压力太大了。

【提问】：您好，我想请问一下未来的这个环境短期走势怎么样？长期走势又是怎么样？

【黄生】：有一个问题，如果是希拉里上台，它会进入一个缓慢加息的过程，如果是特朗普上台，他就会加速加息，如果是希拉里上台，就是一个正常的道路。

【提问】：你个人认为美联储加息加到什么程度，大概是什么变化？

【黄生】：美联储下个月要加一次息，因为刚好美国总统选举已定，美国的GDP数据等等目前都在达到加息的标准，今年是12月加一次，明年预计加2-3次。

【提问】：对应的标准500什么变化？

【黄生】：美元只要一加息，美联储收缩它的资产负债表，所以只要收缩资产负债表，对它的冲击会很大，所以美股是一个做空的机会。

【提问】：黄先生，如果去买森林城市第一期的客户会不会成为炮灰？

【黄生】：成为炮灰有两个原因，一个发生战争，目前看不到，第二个资产泡沫非常高，价格非常高，大家觉得它现在的价格高吗？旁边的新加坡是它的几倍价格。

【提问】：我有一个问题就是我们有产品是20年、30年一次的，在这种情况下是做美元好一些还是？

【黄生】：你这个问题很大，如果能预测二三十年后，他是一个圣人，如果我说二三十年后我给大家一个准确的答案、具体的答案，那一定是我不负责任，20年前的中国到现在，预测不到。

【提问】：我想请问既然货币，美国只要是谁站出来说，中国基于美国的一个打击，中国现在越来越发展实业，是不是应对美国货币的表现？

【黄生】：欧元想挑战受到了打击，中国会不会？跟之前日本的钓鱼岛也受到了打击，中国是有自己的武力，自己的军队，日本没有、德国没有，中国在发展自己的军队。

【主持人】：我们现在要跟大家说一下，把这个提问规则跟大家说一下，我们现在进行快问快答环节。

【提问】：感谢黄老师，今天收获特别多，如果希拉里上台的话中国的A股会怎么样？

【主持人】：可是希拉里不上台。

【黄生】：从美国股市希拉里上台也要货币紧缩，相对温和，但是中国的股市往往会特意，中国的股市往往是让大家大跌眼镜，具体原因我得告诉你是因为中国股市现在还处于一个大环境当中。

【提问】：黄老师，今天真的收获很多，我想问一下中国的人民币贬值，大概贬到多少？

【黄生】：美元肯定还要加息，这个加息让中国的人民币，它升值的空间没有了。

【提问】：我想问一下在这种人民币的背景下，现在适不适合深圳投资买房？

【黄生】：我个人认为深圳的房地产是一个健康的房地产，现在深圳的房地产二手的价格我看了一下大概下跌了7%左右，我觉得是非常健康的，如果说长期来说你投资，现在稍微有点早，但是总体从长期你投资的角度来说，深圳也是可以的。

【提问】：黄老师，我去年换了很多美元，现在买房还是换回来？

【黄生】：很多人鼓励大家换美元，我觉得这是不负责任的行为，黄老师就从来没叫大家换美元，但是换美元是建立在一定有需求，比如留学、到国外做生意以及美国做生意，因为美国现在的投资收益率太低了。

【提问】：黄老师，您好，我是你的粉丝，因为刚开始关注金融，我想问一下有没有相关的书籍或者一些专业的？

【黄生】：货币银行学一定要学，宏观经济学、微观经济学，这是一定要学的，要看透，还有政策相关的一定要学。

【提问】：其他国家的货币政策和美联储加息这个博弈我们降息规律也是缓慢，房地产也是缓慢，比如说慢慢的限购，慢慢的加税。假如中国实行脱币税，有汇率，是不是把美元换回来买房产？

【黄生】：我明白他现在是说政府货币、美联储以及美股之间已经形成了一个微妙的博弈，目前脱币税暂时不要出。

【提问】：请问黄老师美联储加息落地时会不会出现利空，是利好的局面吗？

【黄生】：当然不会，明年还会有2到3次的加息，一个利空以后还会接着利空。

【提问】：人民币国际化现在是从哪国发出的？

【黄生】：国内的房如果你自住的，我觉得一线城市可以考虑，森林城市这个项目可以考虑。

【提问】：请你把人民币、美元、欧元和中国的实体产业。

【黄生】：房地产的宏观调控，宏观调控就会导致一部分的资金进入实体经济，虽然现在是在主板、中小板、创业板，新三板是中国实体经济可能一个科技创新。

【提问】：小产权房。

【黄生】：我觉得这个小产权房我研究的不多，我觉得有一个问题，存在即是合理的，小产权房在深圳占了大面积，我只是从哲学的角度来说，其他的法律角度我不谈。

【提问】：现在全国已经进行人民币国际化，但是又进入资本管制。

【黄生】：这是一个问题，现在我们资本管制，但是同时我们又推出人民币国际化，实际上资本管制和人民币国际化并不矛盾，人民币国际化是为了央行之间通过贸易往来，这一块并不矛盾。

【提问】：我想问一下美国要加息，那么美元会上涨，对应的大众商品有一个特质就是美元商品就是利空，但是国内的焦煤焦炭都是很牛的，牛市行情，包括其他的大宗商品也有很牛的迹象，我以前看过你的文章，你说未来有可能会通胀，在这种情况下美元如果上涨的话，好像有点不太符合逻辑。

【黄生】：大宗商品涉及到什么东西？大宗商品最重要的，大宗商品主要还是经济这个实体真正的需求，如果美元发展特别好，对大宗商品需求特别旺。

【提问】：黄老师，您好，问一下人民币国际化会遇到什么困惑？

【黄生】：人民币国际化最大的困惑就是我们现在的货币增长速度太快了，如果你这个货币增长速度非常的快，就会导致人民币贬值压力大一点，任何人都不想持有一个贬值的货币，所以如果要人民币国际化，首先除了我们国家越来越强，我们的货币政策还要越来越稳健，货币增长速度不能像现在这么快。

【提问】：我是你的新粉丝，能不能告诉我一种很简单的方法去理解股市。

【黄生】：股市交易的本质叫复合效应，你选择了进入股市你就要准备接受90%亏损的利益。过去B2B的人投资股市，最笨的人投了房地产。

【提问】：这个项目它是在马来西亚，我们去新加坡方便，中间有一个过关的时间性问题，我们从深圳到香港如果人多的话时间很长，我们就开车过去，那么中间时间很长的话我们怎么办？

【黄生】：有两个资本，一个叫资金成本，还有一个成本叫时间成本，如果当你的时间成本远远高于资金成本，如果当你经济的收益远远超出你的时间成本，当你浪费了很多的青春，但是你有不错的收益，当股市获得了很多的利益远远超过你的时间。

【主持人】：其实这个你就用两个很简单的办法可以解决，第一个带你刚刚谈的女朋友在旁边，第二备用一张信用卡在身边。

【主持人】：提问时间到此就已经暂告一段落，虽然还有很多朋友的提问没能够一一回答。我们问最后一个问题，未来三年内收房产税的概率有多高？房产税的启动对炒房有什么影响？

【黄生】：实际上这个房产税的问题，我觉得三年内房产税的可能性改变都不大，因为这是一个非常大的工程，第一地价，现在我们这个地价的制度没有改变。第二不动产登记条例，这是一个问题。房产税是国家大税，必须要立法通过，目前还没有看到，所以我觉得短期不会，但是大家要明白房产税并不是决定一个国家房价涨和跌的根本因素，最根本的是国家经济的发展。

黄生演讲全文

黄生：其实这个演讲，这个题目是人民币国际化，我当时想的一个问题就是人民币国际化是一个非常抽象、非常深奥、也非常宏大的主题，结果还是出乎我的意料之外，因为报名的时间只有三天半，我能感觉到大家对我的爱，但是实际上我一直感觉诚惶诚恐，谢谢大家。

因为我没想到这个主题，这个这么抽象的主题要讲，三天半的时间报名，每一次的讲座，我希望每一次听完讲座之后大家都可以对人民币国际化至少有一个非常深的理解。

我本身特别注重一个诚意的跟大家交往，我希望这一次虽然有些工作可能大家不能进来，坐在地上或者站着，我希望大家以包容的状态，在我以前学生的时候最好的讲座永远是爆满，所以在场讲座在深圳有这么多人来，证明我们的文化观念越来越强。

深圳是一座非常伟大的城市，有创新的城市，特别强烈的投资欲望就可以看出来。我问问大家这场演讲大家为什么会过来，是对人民币国际化感兴趣吸引了大家吗？有人说是，有人说不是，他说他实际上是冲着三个字来的，人民币。为什么会冲着人民币过来呢？不管有钱人、没钱人都产生了一种心态，焦虑，有钱人害怕人民币贬值的速度太快了，没钱的人特别怕自己挣不到钱、买不起房子、交不到老婆。

碧桂园的老板杨总有一个理想，让这些买不起房子的人都能买得起房子，我的理想是什么大家知道吗？让中国不懂金融的人也懂金融，这是一个普惠的东西，这种理念高度的契合，所以我就来到了这里，为什么要讲这个项目？中产阶级也能在海外有一套永久产权的房子，我以前说过没有什么永垂不朽，包括爱情，大家为了房子可以离婚，爱情还永垂不朽吗？但是在全国全世界有一样东西是永垂不朽的，那就是土地，永久产权的土地。

所以我们的中产阶级除了在国内要配置之外，我们必须还要配置一些有永久产权的东西，降低我们的焦虑，否则我们每天都会睡不着觉。黄生全中国有200万粉丝，大家有没有算过200万，为什么每次演讲都这么的爆满，是我的诚意，我分享给大家引起了大家共鸣吗？

我感觉是大家对这个社会的理解，对货币社会的理解已经越来越透彻，越来越深刻，大家一定要去配置，一定要去投资，因为你赚钱根本跑不过全世界印钞的速度，整个次贷危机来总共印刷了26万亿美元的钞票，全世界所有的央行一共降息643次，我上次演讲是上个月前，一个月以后已经有643次降息。

所以我们总是在这个非常薄情的世界里非常深情的寻找投资的机会，这就是我们的现状。可是我们要怎么觉得这个人民币国际化是一个特别大的机会呢？实际上这是一个国家非常重要的战略，可以说是中国近十年来最大的战略，我们知道从次贷危机以来到现在全世界最大的主题是什么？

全球最大的主题就是货币，2008年金融危机，不停的印钞，不停的降息，包括美国、包括中国，包括欧洲大量的购债，包括日本，它所涉及到两个字就是货币。在解决货币的问题当中，实际上中国一项非常重大的战略，应对全球的货币，我们中国下定决心开始人民币国际化。

2010年，我是最早一批参与人民币国际化的，在2010年的时候就写了这个文章，人民币国际化首先解决一个问题，现在我们中国在香港的人民币已经约1万亿，但是前一段时间中国人民币启动了了第二轮贬值，第一轮是2015年8月份，贬值之前中国的央行采取一个政策，逐渐把海外的人民币收集，回收了一部分人民币，所以现在香港人民币的总量。最近大家最关心的事件是什么？

美国大选，这是一件，还有一件刚才有人说了，美国加息，我希望我每次演讲的时候如果我有提问，我只要抛出问题，我希望大家积极的思考回答，只有这样才能投入到这场演讲当中，我不希望一场演讲就是走走过场，所以我问大家就积极的回答，没有绝对的对和错误，只要你勇敢的抛出答案。

第一件大事是美国大选，另外一件大事是美联储加息，这两件大事吸引了全球最重要的目光，所有人都关注，包括我都关注。有的人关注是关注的这个社会娱乐，娱乐八卦，还有的人关注的是什么？政治八卦，这些政治八卦和娱乐八卦也差不多，但是这些长期关注金融的人，为什么这么多人特别害怕，为什么不管是美国的政府，媒体记者，包括巴菲特，包括所有人，都要为支持希拉里，特别反对特朗普，哪怕希拉里是一个谎言不断的人，大家还是要支持希拉里，这么多人这么害怕特朗普上台是因为什么原因？

害怕他否定过去的货币政策，害怕他立刻启动每天加息，为什么害怕？因为这就意味着美国的股市会陷入重大的大动荡，所以全世界有钱人都支持希拉里，全世界最重要的国家，欧洲、美国包括中国、日本、澳大利亚都支持希拉里，反对特朗普，都害怕。

在场有多少人支持特朗普的，举一下手，有多少人支持希拉里的，举一下手，还是支持希拉里的远远多于特朗普的，来这里的大部分都是有钱人，如果股市再次大跌，房地产泡沫后面，大部分人会支持希拉里，尽管特朗普非常的坦率，他说出了很多现状的东西，他就像皇帝的新装那个孩子，情怀永远比不过现实，现实当中人性大家都是为了自己的私利。你们为什么每天凌晨12点几十万人守在那里，除了我的诚意满满，除了我的专业知识，还有什么？有几个粉丝经常给我写信，我现在也经常看那些粉丝信，感谢信怎么说？为什么支持你，因为当所有人觉得要到6000点、8000点的时候，你坚决的说股灾会到了，这是第一个。

第二个当所有人认为人民币不贬值的时候，我坚持认为人民币贬值，所以去年来了大跌，大家说现在人民币贬值了没有？但是没贬之前你要抛出自己的观点需不需要勇气，所以我认为智者永远是孤独的。

还有一件事，所有的媒体都认为英国不会脱欧，我坚决的认为，我经常说一句话，坚持是一种信仰，你坚持对货币进行研究，坚持对机构进行研究，有多少人做到研究像货币一直研究20年，每天写一篇文章，我们最近挑起了一个挑战游戏，什么游戏？

坚持21天，只要你坚持21天，每天写一篇自己的原创，你的人生高度就提高了。坚持是很难的，你要坚持20年如一日去研究金融货币，你一定会脱胎换骨，所以我不敢说人民币会贬值，但是股灾会发生。

但是从另外的角度来说，所有人都趋利避害，一个富有的国家怎么可能会让一个总统来剪自己的羊毛，全世界其他国家也不答应，这么一来也就麻烦了，美国大选，我刚刚写了一篇文章，但是我们一定要明白同时美国上次的统计数据上调到了19万多，这个月把上次的调了，这次还不调，为什么要调？

全世界都在调自己的数据，就是为了把这个加息推到美国大选之后，为什么9月份不加息，10月份不加息，一定要到12月份，因为它有事后调整的权利，如果你特别火爆，它马上加息，美国再次下跌，美国股息下跌，美国股息已经连续跌了9天，这是30多年以来最长的一次连续下跌。

大家知道去年2015年12月那次的加息导致全世界股市大跌，这样一来对希拉里是致命的打击，美国的经济并没有恢复，如果这一次加息股市暴跌，所以很希望等总统选举定下来再进行加息。美国平均的薪水，一小时的薪水已经创下了2009年以来新高，另外还有一个数据，美国刚刚公布的新数据，百分之四点几，说明美国人现在都是安居乐业，而且薪水在上涨。

就业意味着什么？你在劳动，你在创造财富，同时还有什么？工作效率，这两条，数量和效率是一个国家经济真正的核心竞争力，都创下了新高必须要加息，美国刚刚的GDP减少数字也是远超预期，所以要加息，除了新增费用。还要关注几个特别重大的事件，前面要冲刺多年，后面一步一步来，美国加息，美国总统大选，欧洲的黑天鹅又要重飞起来了，这个是我今天在这里提前跟大家说一下。

导致了整个欧洲欧元、英镑暴跌，英国国家的汇率直接跌10%，意味着崩溃崩盘，现在意大利的政府就要结束，所以他们要公投，要进行投票。现在所有的意大利民众，一旦英国意大利脱欧成功，那欧盟的灾难，英国政府要启动条约，必须要经过议会通过，大家觉得欧盟还有前途吗？没有前途，因为欧元虽然很低，但它背后的财政、税收都没问题，主导是欧元，我经常说货币它的本质是什么？是政府信用，政府的信用没有统一，如果这个再加上美元加息或者特朗普一上台，意味着什么？

我们知道有一件特别大的事，国庆节之后过来了，美国已经实施了最新的货币经济监管规定，这个经济监管规定要求不能以美元进行计价，而是以浮动的进行计价，导致了美国的货币一个重大的是什么？这样就导致全球大背景千亿美元流入美国，现在已经呈现全球美元荒，有些地方可能已经见不到美元了。全球大概有130多万亿的资产是跟这个挂钩，也就是说全球未来美元占据会大幅度上升，说了这么长时间说什么？

说的是全球、欧洲、日本都有可能对美元加息政策，因为美元是世界货币，它的一个扩张、一个收缩，扩张会因为资产泡沫，收缩会引起资产泡沫的破灭。很多国家的货币，货币发行期是这样，实际上很多国家的货币相当于美元的已知货币，所以美元一收缩，很多资金怎么外流？包括最近中国的资金外流，我们的最高是3.9万亿美元，到现在3.1万元，一年时间减少了0.8万亿美元，其他国家也是一样。

其他新兴的国家很麻烦，刚刚前几天埃及的货币，它因为没有那么多外币储备，导致埃及的货币一天之间贬值40%多，这不是崩盘吗？一天之内贬值40%多。还有其他的货币，墨西哥货币，很多货币都是这样，咱们中国的货币表现的非常惊人，我们有强大的外汇储备，最小我们的人民币也在有所贬值，但我们的人民币贬值是咱们国家自主的。我们知道国庆的时候中国最大的一件事情是什么？房地产，全国性的，为什么要这样？就是要控制房地产泡沫有一个健康的水平。

前天香港，外面投资人购买香港的房产直接上涨到15%，特别担心美元加息带来的问题，所以我们中国控制房地产泡沫并不担心房地产会下跌，为什么？因为我们投资采取两个战略投资，第一个是房地产回调，第二个是人民币贬值，有双轨的驱动。因为如果房地产不往下调，那人民币贬值的汇率就会更大，如果人民币贬值特别大，那房地产泡沫也很大，所以这个下调人民币贬一点，这一定是国家战略。所以我们看到为什么国庆节之后，同时马上启动了人民币第二轮，就是这个原因。我们的投放量低于10%，现在11%多，把我们所有的迅速短时间的释放掉。

我每一次写文章，给上面建议，现在不断的放开。这个房地产是非常健康的，非常正确的，同时辅助于人民币，同时贬值，自己控制制度性的贬值。但是这仅仅是短时间内的最有效的战略，对长远的战略避免被美联储加息，过去日本几十年来房地产泡沫空间美元只能上到100，当时东南亚金融风暴的时候，这一次美元前几年上到99，现在很快就上到100，除了房地产可以调控，人民币同时进行贬值，咱们最根本的原因要化解剪羊毛，就是要本国的货币国际化，这就是未来的主题，前面讲了这么多，就是为了人民币国际化。

欧盟为什么欧元要国际化呢？咱们中国2010年当时推出国际化的时候，我当时写了一篇文章，因为整个中国的系统是非常重要的，如果当时把人民币国际化放在英国伦敦、新加坡，那中国的人民币国际化绝对不会像现在这么迅猛。但是我们知道人民币国际化是一个非常长的过程，因为人民币国际化必须要国际上认可你，政府的信用，政治实力、经济实力、科技实力方方面面.

当时在2010年的时候，因为我们中国在2008年年底推出了一个非常重要的，导致2009年我们的货币供应量增长到了27%，非常宽松的货币政策，但是到2007年年底我们中国有多少货币？2007年的时候，39万亿多，到现在咱们中国的是多少大家知道吗？151.2万亿，而且还能高速增长，这样的货币到了2010年的时候，房地产泡沫特别大，其他货币通货膨胀。当时这是一个特别重要的原因，人民币国际化。

还有一个原因是什么？我们中国当时外汇储备，美国次贷危机的时候投了多少美元，我们中国那么多外汇储备，美元当时一路贬值，不断的缩水，整个上面、下面压力特别大，我拿美元储备，美元不断地在贬值，所以我们这个时候必须要降低美元外汇储备的比重，必须要人民币国际化，这两个原因当时提出了人民币国际化，从2011年正式推行。跟香港、新加坡国家签订了上万亿的货币互换，等一下我们还要讲到跟马来西亚，如果你不想被剪羊毛，那你必须要把人民币国际化，就会涉及到货币学当中一个非常重大的课题，叫铸币税，美国印一张钞票要多少钱成本，很低。美元是世界货币，它就可以用印刷美元来偿还，我们源源不断地在向美国纳税，虽然现在没有这个了，别看我们中国人特别兴奋，最重要的是货币。

同时另外一个国家，所以我们很焦虑，除了国家要摆脱这个，人民币要国际化，我们自己也要，国家是怎么摆脱的？2011年人民币在香港，但是当时最重要最重要的一个课题是跟韩国、日本想建立一个，因为中国和日本是全世界第一大、第二大，如果这个全世界第一大外汇储备国、第二大外汇储备国，美元储备将大幅降低，当时日本的央行准备被人民币纳入储备货币，所以到东亚自贸区的人，跟现在美国的选举一样。

在2012年当时愈演愈烈，最后实际上就是一次货币国际，瓦解了中国在日本的货币东盟，会使它雪上加霜。但是知道只要中国和日本一涉及到之间的纷争，每个都要求的是尊严和民心，要民众。当时中国反对游行，东亚自贸区又被钓鱼岛给瓦解了，亚元也就没有成立，本来这件事情推动了好几年，大的东风认为肯定要远超欧元，如果我们成立一个货币，但是美国在对货币的研究是远远超过其他国家，包括欧洲、德国，虽然德国工业非常发达，但在货币研究方面比美国落后了几十年。包括中国，从我大学的时候，20年前读大学，当时没有人说，但是现在我说我要做货币方面的演讲，全中国甚至美国、加拿大地方的全部跑过来听。

现在日本在钓鱼岛背后瓦解了东南自贸区，瓦解了亚元，已经现在是这样，整个东亚的货币被瓦解，非常遗憾的一件事情，但是我们不用担心，东亚不行，还有其他地方，有没有？所谓东方不亮西方亮，我们在西亚，我们在东南亚，可不可以？有没有越南、泰国、新马泰的，有没有在新马泰旅游刷过银联卡的？举一下手，所以真正的人民币国际化一定不能像当年在东亚亚元那样特别高调，美国一定会破坏的，美国反对亚太战略，并不是它要和中国比军事背景，并不是要和中国打一仗，因为大家都有核武器，它重返亚洲，重返亚太就是为了破坏中国，阻碍中国的经济利益、货币，明白这一点吗？大国绝对不会随便打仗，一定要明白这一点。

所以我们这里有两个特别大的动作，一个动作在货币学认为非常重要的，我们在沙特的货币可以直接兑换，以前兑换是什么？先换成美元，再换成沙特币，先被美元收了一个手续费，现在不需要，可以直接了，明白这个意思吗？很简单。美元掌握了世界最大每一个领域，什么领域？原油，原油成为美元的一个载体，他们东亚的这些所有国家都是资源稀缺性的，首先要进口美元，因为美元到中间剥削了一把，进到这个原油，如果中国的人民币和沙特货币直接进行兑换，那以后是不是人民币直接可以购买，很有可能，但是一步一步来。

当时在美国次贷危机的时候，德国的总理曾经提出了，欧元相比美元是一个非常稳健的货币，在石油贸易当中可以用欧元来进行结算，完蛋了，所以这个时候马上欧洲贷，迅速的就引爆了一场欧洲的次贷危机，导致欧洲不断大量的印钞票，就被干掉了。

英国很贼，这就是英美共同体。因为它违背了货币的本质，英国依托意大利公投接踵而来，而想挑战美元就被干成这样，德意志银行100亿美元，所以人民币国际化一定要避开美国重要的区域，不研究货币的根本不知道，之前东亚自贸区搞的非常风风火火，就是全世界经济最发达的地方，日本、韩国，这么多，最后的原因是什么？马上美国就要重返亚太，瓦解自贸区，它是一个特别大的地方，除了人民币国际化，在西亚、香港，还有一个地方就是东南亚，这是一步步推倒过来的，东亚是人民币国际化最多的一个地方。

我们从2012年到现在这几年时间，我们跟东盟的贸易，我们2015年中国跟东盟的贸易总额4700多亿美元，从过去的200多亿美元到4700多亿美元，这是一个飞速的速度。到2020年16.8的增速，就会到1万亿，那东南亚、马来西亚、印度、新加坡、泰国、越南，所以在这个时候美国瓦解了东亚的货币联盟，它看到中国的东盟这么厉害，大家明白吗？看到在中国的贸易，我们来看一下，人民币国际化在这个地方太高了，美国不可能跟中国直接开仗，我跟中国的经贸往来，会为了本国的经济利益，得不到任何去打一场战争，是个人都不会那么傻。

咱们东盟在人民币国际化的进程，业务会大大推进。从未来可以看到中国的人民币在马来西亚、印尼、越南开花，但是现在有一个国家，大家知道是哪一个国家吗？新加坡，我去年写了一篇文章，当时是上百万的阅读量，现在希拉里包括特朗普，这其实对中国也没有什么好处，因为过去新加坡是东盟的领袖，中国在东盟的地区贸易往来影响越来越大，利益越来越大，就会弱化整个新加坡的地位，新加坡会不会着急？一定会着急。

我们知道有一个非常重要的原因，咱们中国在巴基斯坦有一个，如果要保护咱们中国的海上航线，人民币的往来，经济往来，贸易往来，有两个地方一定要看，61%，东亚这个海岸线，所以我们在南海一定要有，它最重要的一个点在哪里呢？就是在马六甲海峡，马六甲海峡80%的，所以我们中国为了人民币国际化，为了保持中国的经济利益，只有马来西亚。马来西亚的这个岛屿，碧桂园的这个岛屿就是中国人民币国际化的一艘航空母舰。

这些一个货币和货币之间的博弈，现在这个城市同样会导致人民币国际化一个重要的，因为中国为此还跟马来西亚央行签了一份货币互换协议，由过去的900亿人民币额度上升到1800亿，而且还要上升。中国的高铁项目输出，直接就货币到马来西亚，把整个东盟连接起来，所谓高铁所到之处人民币就到了，这个时代至少可以说人民币国际化所到的范围，就是这个国家实力所到的范围，我们人民币国际化已经到了西亚沙特，也到了马来西亚。而且还会流到新加坡，不用担心，因为这个岛屿我们研究金融货币的最重要的是什么？新加坡靠的是什么吸引人？自由港税收各个方面，香港也是自由港税收，这是一个免税的港，为了免税才会进入这个岛屿，就相当于20年前、30年前在香港的旁边崛起的一座城市，这座城市的名字叫深圳一样。

所以我们研究货币，研究人民币国际化，必将要有长远的目光，用5年、10年的时间保持人民币国际化，中国经济崛起发展，免税进一步得到确认发展。只要是哪里免税，税收的天堂，地税的天堂，一定是这样的。我经常说谁有货币谁就掌握了这个世界的真理，所以我们一定要研判赶紧的资金流动流向哪里，现在全球有两个大的，一个是美元，还有一个是人民币的流动，我们知道10月中国的人民币刚刚加入，百分之十几的份额，尤其是东盟、东南亚这些国家，因为首先跟中国的贸易往来，所以你掌握了一个是人民币的，你就掌握了很多的投资。

讲人民币国际化这一块，大家会明白这里面有很多的投资机会，用长期的时间来看，我们知道过去的时间，过去的十几二十多年，中国都是在进入劳动获得收入的阶段，我每天要辛苦的工作，我每天获得一份收入，我指望我所有的收入能够上涨获得我人生的丰盛。

经过30年的改革开放之后，同时我们也积累了一定的财富，这样的财富你永远不能让它丧失，你必须要投资，如果你的金钱是睡眠的，那就很麻烦了。现在不是缺钱的时代，缺的是好的投资机会，背后1万亿的货币，每天都睡不着觉，我睡不着觉的原因是因为我每天都要写作，每天工作，深夜看欧洲的数据、美国的数据，大部分人睡不着觉是什么原因？因为手里的钱。

最近有一个特别大的，中国限购，香港限购，我们150多万亿的货币到哪里去？香港是资本严格管制的国家，有一个问题，中国的煤碳交易叫黑色系，煤碳焦煤的价格在期货价格涨了155%，现货涨了300%，300%是一个特别大的数字。因为国家限制这么一套，他就去一线城市炒房，现在房炒不了了，他就去炒货币，背后根本的原因就是把这个货币放大。现在根本的原因看到另外一个，就是这个马来西亚的项目不仅仅是人民币国际化，它还可以直接通过人民币，这是最重要的。

像美国或者新加坡，还会把中国的外汇储备消耗，这个不会，还能促进咱们的人民币国际化，同时也能使得马来西亚投资迈向新台阶，我们自己也获得一所永久产权的房子。大家看到这个项目只能看到一座房子，而没有看到它的国际化各个方面，助力中国人民币的发展。

今年我觉得是从各个角度现在分析了一下最近最大的事件，包括美联储，美联储加息以及1万多意大利的公投，以及最近的房地产宏观调控，已经从人民币国际化的前因后果，过去人民币国际化的历程经历了多少波折，以及到最后中国人民币国际化通过香港、加拿大、马来西亚，从这个战略意义今天说中国的货币影响，我不知道大家听了这个意见之后对人民币国际化是否有了一个更深的认识。

因为我每一次演讲特别多，每一场演讲题目都不一样，今天我希望通过逻辑推理让大家能够明白，这个在别的地方听不到的，一个房地产项目能上升到国家的层面，人民币国际化。我们每个人感谢这个时代，接下来还有一段时间，我就想通过这个方式把这个演讲推向最高潮，每个人只可以问一个问题，不要问太多，以前演讲就有很多人问问题，问完了之后你就马上把话筒递交到下一个，我会尽我所能，尽我的诚意解答大家的问题。