■ 文｜邢莉，香港财华社财经编辑。
雄安新区横空出世，一天时间雄县、安新县、容城县，这三个曾经不为人知的县城，迅速刷爆头条及朋友圈。然而，跟着这三个地名一起大热的还有大批炒房客的炒房热情。小长假期间，前往雄安新区的道路上挤满了外地车牌的车辆，当地的宾馆已人满为患。自然不是为了旅游，他们来的目的只有一个：买房。
但炒房客的如意算盘却面临落空。目前新区所涉河北省三县都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。只是，贴上封条的售楼处，无房可售的现实，还有雄县副县长“不要来雄县炒房，有可能炒出个炸弹”的话语，都拦不住一夜间被点燃起的热情。虽然限购政策已经让交易被叫停，但当地中介市场暗流涌动，雄县房价6000飙至2.5万。雄安三县的限制炒房措施，带动了周边县镇的楼市生意……
中国正在经历一个“全民炒房”的时代。暴富成了瞬息之间的事情。一套房足以割裂同龄人，年龄相仿、学历相同的人，可就是因为几年前一个买了房子，一个没买，境遇天差地别。在飞涨的房价的面前，强者认为它机会难得，而弱者无论你处在哪个阶层，都感觉自己被掠夺，想方设法保全自己的那些所有是唯一能做的。
去年7月份，央行曾公布一个数据，震惊了金融分析人士。数据显示，2016年7月份的信贷全部用于了买房。有媒体曾采访的22个中国经济行业著名人士中，针对“如果有100万元，明年该做什么”的提问时，80%的人答案是买房。
■ 专业人士尚且如此，何况平民百姓呢？
老百姓的选择似乎没有什么错呀！“此时不买房，一年在白忙”。挣钱不容易，所以保值增值是必要的。然而，在此前的十几年中，确确实实只有买房者才真正赚到了钱。同时，现在银行利息低得可怜，甚至可以忽略不计。股票涨涨跌跌，风险太大。物价的上升却成必然，投资买房成了保值增值的最稳妥渠道。
在经历了几轮反反复复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人也都被赶上了炒房的末班车所以，投资性购房成了市场上的普遍现象。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房屋价值已经可以买下欧洲和北美。仅仅凭借炒房，中国已经是世界财富的半壁江山。
楼市和实体经济似乎成了“跷跷板”。在房价暴涨的情况下，还能稳若泰山、怡然自得干实业的，真是业界良心了。
前段时间，上市公司因为经营不善，为了保壳，出售两处房产，竟然转亏为盈的新闻刷爆网络。据公告透露，该公司连续两年起利润同比亏损扩大至2110万元，而按北京房价，出售两套房产，能够让该公司实现净利润1200万元。原本因为亏损扩大，冒着被强行退市的风险，两套房产就让整个公司转亏为赢，保住了上市的外壳。
那么，是造工厂还是炒房子？如果说过去还有许多企业家对这道经济选择题深感迷惘，如今不可否认部分民间资本已然悄悄游离了实体经济。Wind数据显示，截至去年6月底，A股有1300多家上市企业持有投资性房地产，金额合计高达5874.2亿元，与2015年底相比增加了300多亿元；与2013年相比，增幅高达67.4%。其中，有近90家上市企业持有的投资性房地产在10亿元以上。
房价的疯狂上涨，对企业创新、大众创业也是损害极大的。中国改革发展研究基金会副理事长刘世锦坦言，“排除经济泡沫干扰、抑制房地产及股市泡沫是培育有利于创新创业的软硬环境中很重要的方面，房价大涨使整个社会的创新成本在上升。”房价、地价是城市的基础价格，这类价格上去了，创新相关的许多成本都会增加，作为创新主体的年轻人承担这样的创业成本，要承受很大压力。
而银行的态度更让实体经济“雪上加霜”，相比前文所提银行对于房地产的“大方“，对公司类贷款的投放显得颇为“吝啬”。财报显示，去年上半年中国建行的公司类贷款较上年末仅新增627.96亿元，微增1.09%；农行较上年末新增1175.58亿元，但与去年同期相比甚至少增超过2000亿元。毕竟从风险管控上看，相比房地产可以做抵押，风险相对比较小。
回到雄安新区，据相关媒体报道，在外地炒房客中，普通工薪族也屡见不鲜。这是多么令人唏嘘又可笑的一件事情！换了地方，高房价的的受害者，倒成了高房价的始作俑者。不要说人心贪婪，毕竟当身边人都以炒房的方式，让财富爆炸性增长时，谁又能不动心呢？只是炒高的地价与房价，或许能让人一夜暴富，然而带来的沉重成本只会阻碍区域的真正发展！
■ 编辑｜李思，财华社财经编辑。
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