佳兆业与美加:不关心牙齿的医疗企业不是好房企

佳兆业与美加:不关心牙齿的医疗企业不是好房企
2017年11月16日 21:40 港股解码

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身为亚洲第一家上市的义齿企业——美加医学,11月15日晚公告,公司建议改名为“佳兆业健康集团控股有限公司”。

三天前(11月13日),美加医学(以下简称“美加”)宣布,供股获佳兆业(01638-HK)认购约2.77亿股,佳兆业从持股21.72%一跃持股41.24%,成为美加的大股东。此外,郭英成透过全资附属持股6.04%。佳兆业一致行动人持股47.28%。

三度更名

在此次更名前,美加有两个前称,“永利控股”和“永泰投资控股”。名称随着股权不断变动、以及业务变化而更改。

温家珑在香港资本市场上尤其是壳界,可谓是翻云覆雨,点“壳”成金。在他接手后,公司从一家从事电子制造业务的公司,开始转向制造买卖义齿。后改名为美加医学科技,成为港交所上市的唯一一家牙科植入体和设备平台公司。

随着公司逐渐退出亏损的消费电子产品市场,在2016年末,公司终止了电子制造服务业务。经过一系列调整,截止2016年年末,公司营业额同比增长88.4%至1.88亿港元,亏损收窄50.4%至1518.8万港元。

美加的业绩(单位:港元)

佳兆业入股美加

公司的义齿业务开始全面发力的同时吸引可郭英成的入局。

去年10月,佳兆业首次举牌美加2.7亿股,占已发行股本的7.06%。此后,10月及11月两个月间,佳兆业和郭英成个人频频增持美加。

在郭英成与佳兆业越走越远时时,温家珑在悄然退出。2016年11月4日,佳兆业再斥资1.92亿港元增持美加3.69亿股。截止2016年11月4日,佳兆业持股21.72%。郭英成透过全资附属持8.05%。

今年7月28日,佳兆业和美加联合公布,美加建议按照“3供1”的基准,每股0.4港元溢价26.98%,发行约12.75亿至13.68亿股。净筹约5.07亿港元至5.44亿港元。佳兆业认购2.77亿股,并且兜底包销。

供股完成后,佳兆业一跃成为美加的控股股东。2.77亿股按每股供股价0.4港元计,佳兆业认购金额为1.11亿港元。美加此次供股认购不足,佳兆业还需包销余下78.01%(约9.96亿股)未获认购的股份。

好房企关心牙齿健康

话说,从举牌、增持、认购到包销,房企佳兆业为何要斥巨资加码义齿企业?房企+义齿企业有协同性吗?

其实,佳兆业显然已经不止定位为地产商的角色。经历过被锁房源、债务危机、项目停工。董事长辞职、面临被融创收购等一系列风险之后,佳兆业必须制造弯道超车的条件。佳兆业的战略选择是,实现跨行业、多元化投资的转型。

在佳兆业的发展布局中,涉及金融服务、城市更新、文化体育、商业运营、;旅游地产、酒店运营、高端餐饮、物业管理、航海运输、科技产业、健康科技、长租公寓与联合办公等近二十个产业市场及细分领域。

在佳兆业的官网中,美加出现在佳兆业十四项主营业务的健康医疗板块中。虽然美加是国家高新技术企业,在义齿制造,多元化精准医疗方面拥有国家发明专利。但奇怪的是,难道郭英成认为,打造大健康产业综合平台,要从牙齿开始?

美加此次供股净筹得约5.07亿港元。其中约2.96亿港元用于为义齿业务兴建制造厂而购置土地。不过,据其公告称,拟购买位于广东东莞市一个开发区内一块面积为30亩的土地,以建设自有生产基地。土地的卖方及其最终实益拥有人独立于美加医学及佳兆业集团。

不知以后,佳兆业能否将旧改中的一些医疗用地,跟美加能产生产业上的联系。不过股价的联系已经反映,自昨晚公布建议更名,今日美加股价涨8.64%,报0.44港元。成交5188万股,涉资2241万港元,最新市值为22.45亿港元。

■  作者|廖艾芬

■  编辑|夏雨辰

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