近几日，一档综艺节目将王思聪的照片和信息带到了上海著名的相亲角，而这位有着众多老婆团粉丝的国民老公，却惨遭大爷大妈的质疑：“他要在北京二环有套房的话，可能还是蛮费力”……
不过作为万达的人，会差房吗？虽然万达业务涉及到房地产领域，然而最近几天国民公公王健林却以跳楼价抛售地产，计划今年内清偿绝大部分银行贷款，降低万达商业负债率……
老百姓要问了：这样的土豪还在乎负债率？负债正是人家资金实力的展示吧！只有我们这些平头小百姓才担心负债吧？！
随着经济的高速发展和人民消费意识的转变，“负债”这个词语被提及的频率越来越高：没有房贷也有车贷，没有车贷也有信用卡账单，就连没有工作收入的学生族都可以使用互联网平台申请贷款，贷款能够满足我们消费需求的时候，大家背点债又有什么了不起的。所以越是有钱人越喜欢贷款，越贷款发现越划算。于是乎一些贷款小白也开始加入贷款大军了，前几天有个申贷小白问了一个问题成功地吸引了好贷君的注意：从银行申请的贷款下款后打到哪里去？是打给自己的银行卡还是要新办卡？
好贷君今天回答一下这个问题：银行贷款是如何发放给借款人的？
一、银行贷款发放方式
根据现行的政策来看，目前各大商业银行的贷款发放方式主要有两种：
自主支付：银行无需审核贷款资金的用途，直接将贷款资金支付给借款人；
受托支付：银行对借款人的贷款通途进行审核后，将款项支付给符合规定用途的借款对象。
虽然发放方式有两种，不过一般情况下，贷款都会采用第一种方式，贷款申请批复后就将贷款资金直接划入到借款人的银行卡上。但是，一旦贷款申请中的贷款用途和工程款项有关联，就会以现金的形式发放；如果涉及到房地产，贷款资金就不会直接划入到借款人的银行卡中了，反而划入到银行监管的资金账户里。
所以银行贷款的发放形式往往和借款人的贷款用途相关，普通用途的话直接打到借款人账户中；工程款项则以现金发放；房地产交易就要资金监管账户出面了。
二、银行资金监管账户是什么？
在办理贷款过程中提及银行资金监管账户时，就可以判断出借款人的贷款申请和可能房地产相关，因为一般性质的贷款是不需要动用这样的“王牌”。
资金监管账户就是我们俗称的“第三方监管”，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
由于房地产交易涉及到投资性质，所以第三方监管账户设立的目的正是用来保障房地产交易双方的资金安全，维护双方的权益。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
比如我们在淘宝购物时使用的支付宝，购物时不会直接将钱款打给卖家账户，而是先把钱打在第三方的支付宝账号中，在确认收货之后再用支付宝确认付款，切实地保障了用户的资金安全。所以这样的第三方监管账户也具备相似的作用，不仅能够保障贷款人的权益，还能有效地较低贷款的资金风险。
三、网上贷款如何发放资金？
只要是银行贷款买房的借款人，他们贷款的资金基本上都会受到监管，如果有能力全款买房，可以放弃资金监管服务。但是监管的初衷和目的都是为了交易双方的资金安全，降低交易风险。
而对于一些信用贷款、小额消费贷等常见的贷款来说，一般都是打到借款人提供的账户中。
那么网上贷款是不是有新的发放形式呢？
据小伙伴小A反映：前段时间在网上申请了一笔消费贷款，申请成功到了下款阶段时，资金方要求小A向提供的银行卡账户上打钱，理由是验证银行账户信息。之后就发现自己上当受骗了，打到卡里的钱也被骗走了……
好贷君来分析一下：首先向银行账户打钱确认账户是否正常（或是否具备还款能力）的情况的确有，但是往往是随意的金额，可能1元钱就可以确认了，一旦出现指定额度的说法，99％是骗子！
其次，网上申请贷款获得款项一般也是遵循自助式支付的规定，即贷款方将资金打到借款人提供的账户上，借款人就可以使用了。
最后重申一下：在贷款时，凡是资金方要求借款人向银行账户打款指定金额的情况，都不要轻信，否则可能损失了钱财还没有解决资金缺口。
（分析师：薛皓辰）
