租房子你会一次性预付6年租金吗？这件事情即将发生在上市公司国美电器身上。
国美电器（0493.HK）于2016年12月29日发布公告称，公司自2017年1月1日起至2022年12月31日将继续租用国美地产旗下鹏润大厦的若干单位作为办公室，为期6年。整个期限内协议租金总额约10.14亿人民币。
需要关注的是，国美电器支付租金的方式颇为特殊。根据协议，将在2017年3月31日或之前一次性预付6年的租金。国美称，预付租金可以享受10%的价格优惠。根据协议，国美需一次性预付租金约9.13亿元。以下是面包财经根据国美电器公告给出的截图：
鹏润大厦为国美创始人黄光裕旗下公司国美地产（前身为鹏润地产）旗下的物业。国美电器自2004年起一直使用着鹏润大厦内的相关物业。
此前的公告显示：过去几年，国美支付的相关租金逐年攀升。2011年时租金总额为人民币3534万元，2015年已经上升到接近1.17亿元，总金额涨幅超过230%。
本次租金总额较此前有大幅提升。过往公告显示，自2011年至2016年的6年时间里，国美电器租用鹏润大厦相关物业所支付的租金共计约4.88亿元（其中2016年租金以年度上限计算），不到此次协议金额的一半。
签订如此长期的租约是否合理？国美在公告中称，其聘请的独立财务顾问认为：公司订立长期租赁合约属于常见及通常情况，租赁协议为期6年复合正常商业惯例。
那么一次性预付6年的租金又是否符合商业惯例呢？10%的租金折扣是一个充分的理由吗？要知道9.13亿的资金，即使是做银行定期存款或者是购买几乎零风险的国债，6年也可以获得不菲的利息收入。当前四大行和主要股份制商业银行5年期定期存款，年利率普遍在3%左右。即便利率不上调，5年所获利息也超过10%。国美此次租金支付方式真的符合全体股东的利益？
作为上市公司，国美电器这几年的经营情况并不理想，今年前三季度归属于母公司所有者的净利润同比下跌超过70%，近期股价也徘徊在1港元的低位附近。
瓜田李下，一次性向控股股东的关联公司预付如此巨额的房租，国美的做法值得深思。
本文作者：面包财经
免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。
