警钟!潘石屹李嘉诚逃离楼市!有人断供弃房!

警钟!潘石屹李嘉诚逃离楼市!有人断供弃房!
2017年10月25日 17:45 点融网

最近,潘石屹将位于上海中心区凌空SOHO以44.9亿元出售一空。高净值人群都在卖房,这个时候买房会当接盘侠吗?

潘石屹卖物业,大佬纷纷逃离楼市

10月23日,潘石屹将位于上海中心区凌空SOHO以44.9亿元出售一空。

潘石屹不仅急吼吼地卖房,而且还宣布,将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干?潘石屹自有潘石屹的判断。

潘石屹的理由是:中国尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。

凌空SOHO,位于上海长宁区,虽不是最核心地段,但同属于上海中心区。

无独有偶,据香港媒体报道,近日李嘉诚在香港的标志性建筑,也是李嘉诚一生荣耀的象征中环中心,以402亿港币转手了!

有人断供弃房

近日,楼市又出断供弃房的新闻。据“凤凰房产无锡”披露,无锡一业主“弃房”不还贷,被法院处以赔偿开发商23万元判罚。

还有媒体报道(据华夏时报报道),在北京附近的河北燕郊,由于楼市跌的特别惨烈,很多人都开始弃房断供,有人在最高价300万买了一套房,做了60-70万的首付,剩下240万全都是贷款,而今年房价跌了3成多,但仍然卖不掉。仔细一算,房子现在只值200万了,但欠银行却高达240万。所以一狠心就不还钱了,人也消失了。

“弃房断供”不是新词,每当楼市遭遇拐点都会成为舆论的热词。

对刚需客和真正的改善需求而言,一般买房都会考量自己的还款能力,即使收入3万,月供要2.5万,也会省吃俭用咬牙还贷,断供的可能性非常小。

但对投资客而言,就另当别论了,一个月不到2万,月供是收入的几倍,都是靠加杠杆腾挪资金。

富人都在卖房,穷人都在买房?

有人说,现在到了楼市的拐点,富人都在卖房,穷人都在买房。这个时候买房,必须警惕成为接盘侠。

但是对于自住刚需者来说,即使买了房,也不用担心房价会下跌,自己手头的钱会变成负资产 ,变为接盘侠。因为对自住刚需者来说,把握好自己的需求和还贷的实力才是最重要的。

目前房价的走势都是平稳的,不太可能出现大涨或是大跌。而从点小融身边的例子来看,大多数人买房后随着工资的增长,再加上可以用公积金还款,还贷压力会越来越小,最辛苦的就是前面几年,到了后面那些年,每月还贷的那些钱和工资相比占的是很小的一部分,还贷无压力。所以刚需购房者,有能力的话,还是尽早买房,大部分的政策动态走势,其实都和你无关。

而对于炒房客来说,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

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