刚刚,美联储宣布加息!楼市会受到核爆级冲击?

刚刚,美联储宣布加息!楼市会受到核爆级冲击?
2017年12月14日 10:40 点融网

北京时间本周四(14日)凌晨3:00,美联储今年的最后一次加息大幕终于揭开!

美联储宣布加息25个基点,将联邦基金利率目标区间上调至1.25%-1.5%,与市场预期一致。这是今年第三次上调利率,自2015年12月以来的第五次。

截止至发稿,美元指数下跌↓

美元/日元回吐FOMC声明后的涨幅,日内累计跌幅再次扩大至逾0.6%↓

标普500指数涨收窄至0.1%↓

现货黄金走高,日内涨幅扩大至逾0.7%↓

对于美联储加息前景,美联储官员预期2018年将加息三次。全球市场也进入了加息模式。

7月12日,加拿大央行发表了加息声明,宣布将基准利率从0.5%提高到0.75%;

9月6日,加拿大央行宣布将基准利率由0.75%上调至1%;

11月2日,英国央行宣布加息25个基点,将利率从目前0.25%的历史低位提高到0.5%;

11月30日,韩国央行宣布将指标利率从纪录低点1.25%调高至1.50%,为逾六年来首次,中止为期五年的宽松周期;

此外根据花旗估计,明年全球或迎来加息潮。

美联储加息对中国的影响

人民币

人民币贬值压力依然存在,不过我国汇率目前受外汇管制措施影响,且今年人民币走势一直稳中有升,预测波动不会很大。

股市

从历史数据来看,美联储加息对A股影响并不是十分明显,A股依然按自身规律运行。专家认为,此次加息对中国股市的影响可能更多在情绪层面上。

黄金

点小融以前说过,黄金通常与美元有逆相关性,本次加息后黄金可能迎来反弹。从历史数据看,美联储在将超低利率维持了将近7年之后,在2015年再度展开加息,至今为止美联储一共加息了四次,在这四次加息后,黄金都迎来了绝地大反弹。因此,本次加息后,黄金可能会迎来一小波牛市。

楼市

美联储加息对中国最大的影响可能就是楼市了。美联储连续加息会造成资本外流,对中国来说,通俗地讲就是钱变少了,很可能造成钱荒。资金面一紧张,就会利空楼市,很可能会造成楼市泡沫破灭,房价下跌,银行坏账变多,央行短期可能释放流动性对冲,而长期来看,中国经济就可能硬着陆。

美联储加息,另一方面意味着央行加息的可能性也在增加。加息的脚步可能日益临近了。

12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上,发表了一番重要的讲话,相对明确的表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。孙国峰表示,如果央行长期保持低利率水平,就容易鼓励银行的冒险行为。央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为,特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期,防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。

联系到今天美联储年内第三次加息,这是否意味着中国低利率时代即将结束?倘若如此,那么,明年加息可能将提上日程,接下来利率只会升不会跌了,然后,银行贷款收紧,市场盲目投机也要收敛。毕竟加息是抑制资产泡沫最有效的手段,主要是房地产泡沫。

如果央行一旦加息,贷款买房的就要小心了。

每年大家还贷的利率是根据年初的基准利率浮动的,一旦基准利率上调了,大家每个月需要还房贷的金额也就会上升。若家庭收入没增加,需要还的钱多了,还贷压力上升,生活品质或要下降了。

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