想必昨晚你和猫妹一样，都已被朋友圈关于万达、融创、富力战略合作签约仪式现场的“闹剧”刷屏了吧？
若不了解，没关系，猫妹先来简单介绍下此事件发生的前因后果。
昨天的万达和融创发布签约仪式原计划定于16:00开始，大批媒体记者到达活动现场后，原定的万达和融创的发布会，展板上却意外出现富力地产字眼，现场背景板变为“万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式”。
现场知情人士透露，富力以运营商业、酒店知名，此次参与进来有可能参与负责酒店部分运营。毕竟此前万达与富力在酒店上就有过合作。
发布会临近开始，万达方面突然宣布发布会延迟一小时，现场记者被要求集体离场。之后，有记者发现，现场工作人员换掉了富力地产字眼的展板。再此期间，王健林、孙宏斌及富力地产董事长李思廉陆续到场，并进入小会议室。有记者表示听到会议室传来摔碎玻璃杯声音和争吵声音。
17:20分，发布会正式开始，记者们惊讶地发现，展板又恢复成了万达、融创、富力三家。
嗯，就是这样一场一波三折的“闹剧”。猫妹就笑笑，不说话~
对于此次更换展板延迟发布，王健林回应说，我们在等打印签字，其实打印机慢，然后看网上的直播，说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声音。谣言怎么来的？就是这么来的。明明是谈笑风生。
貌似它就是老王口中那台“惹事”的打印机
打印机慢？？？这么冠冕堂皇的理由，亏老王能想得出来。
事实上，经腾讯财经记者证实，现场传出的争吵、摔玻璃杯的声音并非是从三位大佬的会议室传出来的。这一点上，媒体确实有所误报。
根据昨晚微信公众号@互联网热点分析钧泓的一篇发文指出，会议的延迟一方面可能是交易出现了变数，让孙宏斌不得不离开，亦可能是富力的法务对合同的条款出现了异议。
就猫妹个人分析来看，两种情况确实有可能同时发生。虽然万达是转让方，但就目前来看，最大的获利者可能依然是万达。存不存在不合理的合同条款咱先不谈，老王这么急着把公司的重资产转让出去，完成轻资产化的转型本身就是一种胜出。融创和富力也不傻，眼前这盘螃蟹究竟是美味还是毒食，他们能做的也只能和市场赌一把，和高杠杆拼一拼。
嗯，说实话，虽然是场临时“闹剧”，但猫妹觉得这不重要，全当吃瓜群众在看热闹，天儿很热，瓜很甜，喵~~~
本桩世纪并购案里意外出现的主角富力地产一时间也显得格外抢眼。
对房地产了解的人应该知道，富力地产就是当年的华南五虎之一。十多年前也算是网红企业了。
2006年时，富力曾在其官网上对万科发出挑战书，为此大举冒进，试图以商业地产的优势挑战万科行业老大的地位。不过好景不长，伴随着住宅市场和商业地产的此消彼长，富力不仅没能赶超万科，甚至差点因资金链断裂而倒掉，此后富力地产沦为业内二流梯队的房企，休养生息至今。
有发文称，此番富力的抢镜入局，或许与半年前的一次合作有关。去年12月份，万达与富力曾签订过战略协议，未来5年双方每年合作开发5个商业综合体，投资300亿共计开发25个商业综合体项目。而根据协议，万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，而富力则主要承担投资和建设。
本次签约发布会，三方最终达成公告，富力地产以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权，融创房地产集团以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权。
看到这里，不光你们的下巴惊掉了，猫妹刚喝到嘴边的水也差点儿喷出来。
就在几天前，7月10日，万达商业与融创中国发布联合公告：经双方友好协商，万达以注册资本金的91%，即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。同时，融创房地产集团还以335.95亿元，收购万达76个酒店。总额达631.7亿元。
前后两份合约，一分为二，将13个文旅项目和万达77家酒店拆分出来。13个文旅项目由融创接手，转让金额从原来的295.75亿元调整为438.44亿元，调高了142.69亿元，相比第一份合作协议溢价近50％。同时，万达酒店部分，孙宏斌原本以335.95亿元收购的76个万达酒店全部放弃，转为富力以199.06亿元收购77个万达酒店，酒店数量增加1个，相较于融创335.95亿元的收购价，收购金额反而降低了136.89亿元。6折价，总觉得有种清仓大甩卖的既视感。
王健林笑称，通过此次合作三赢。不仅万达商业走上了轻资产，文化旅游等也实现了轻资产。（王健林公开公布了万达商业的借债情况：本次转让后万达商业的贷款加债券月2000亿，1000亿账面现金，不包括13个文旅项目300亿。本次转让回收现金680亿，现金流大幅改善。万达商业在全国还有1300亿销售物业存货。）
对于融创中国：融创得到了13个万达城低成本销售物业，相信经过2年能助力融创进入中国房地产前两位。
而富力则一次性从融创手中收购77家酒店成为全球最大的五星级酒店业主，同时又有助于解决融创的资金压力。但根据富力第一季度财报，目前其手头现金流约245.2亿元。
（地产大爆炸 刘小田文）
这到底是老王为转型做出的主动升级？还是如坊间传闻那样，国有金融机构对万达的融资管控使得老王被迫之下的无奈“甩卖”？
三位大佬这次上演的究竟是“桃园三结义”？还是笑里藏刀的“三国演义”？
就像新浪财经金融主编王婷婷认为的，这个故事就这样，说简单也简单。要钱的得到了钱，要地的得到了地。富力被拉来救场，就趁火打劫捡了个便宜。我们外行人，只看到了地产商抱团取暖，杠杆高悬。
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