文|金融之家 说了你也不懂
金融之家4月20日讯，近几年，作为业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁及装修服务等全渠道的链家，随着存量房交易规模急剧攀升，已成为传统巨量交易市场的几大巨头之一，并随着全国的大举扩张，已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市及地区，门店数量超过8000家、旗下经纪人超过13万名，从2001年在北京成立后，靠着交易平台、房后市场和房产金融服务链家这三大重点业务发展到今天，一度被各路资本看好。
据数据显示，2015年链家的交易额达7000亿元，并在2015年时计划到2017年时能实现获得净利润50亿，交易额达到1.5万亿得目标，而能放此“豪言”，正是因为随着房控政策的严格，二手房市场和租房市场成为未来的大趋所势。因此作为有着足够实力的链家无疑成为各大资本竞相争夺的对象。
早在去年完成60亿的B轮融资时，链家就已被估值在300-400亿元之间，百度、腾讯都为其战略投资方，大量的国有资本也早早入局，除了此前的招商局资本，还有南京市政府控制设立的扬子国投、江苏省人民政府间接控制的江苏云杉资本和重庆国际信托等，参照链家的工商登记信息，目前已有超过30个股东，二级股东更是达到120个。
从去年4月启动募资开始，就有各大行业的大佬级如百度、腾讯、新希望亚太、光线传媒、九阳股份、平安金融科技等企业加入其中，加上资管和机构投资者，包括招商局资本、诺亚财富、源码资本、执一资本、格上财富等共同加持链家，已加入的安心坐享，还没加入的在局外想尽办法。
今年1月融创就以26亿入股链家地产，获得北京链家6.25%的股权。融创CEO孙宏斌表示，其实在投链家这件事情上谈了一年，“因为链家不是想投就投，是投不进去。”此外，大批的个人投资者如今日头条的张一鸣、美团的王兴以及58的姚劲波等也在局外跃跃欲试。
今年2月，自去年首轮公开融资后，链家又一次将工商资料进行变更：新入五家公司，包括上海人寿、新华联控股、旭辉董事长林中及其兄弟注册的上海旭辉企业有限公司以及多位房企大佬发起的中城联盟。
而昨日(4月19日)，又一家龙头房企万科因看好链家集团的发展空间，用30亿将触手伸向了链家，购得门票，双方已签订增资协议进行入股。
万科2016年实现3647.7亿元的销售金额，在全国商品房市场的占有率上升至3.1%，链家2016年的交易额更是超过1万亿，一个是房地产开发领域，一个是房地产中介领域，两大巨头强强联合，既是防御房地产领域政策调整风险的考虑，也是对市场2017年降温预期下的主动防御策略。
随着房地产中介业在2017年走向另一个未知局面，有市场人士表示“买入链家，等同于买入中国的二手房存量市场。”链家在近年中投入重金搭建大数据平台，建立庞大的数据库以不断完善和丰富楼盘，强化数据应用，在互联网技术的发展和楼市调控的不可预测因素下，让自己可以见风使舵。
最后一句：据市场观测，随着调控越来越严格，今年二手房交易的量会下滑。
