关于中国的楼市，世联行董事长陈劲松先生表示，中国房地产从上半场走到下半场的过程中发生了翻天覆地的变化，房地产已经变天了！
过去30年里房地产的逻辑，到今天已经用上了。之前在我们的理解范围内，房地产有四个关键词：
第一个是地方的土地财政；第二个是房地产的预售制度；第三个是持续的巨量增长；第四个开发红利，没开发红利就没有地王！
上个世纪80年代到90年代初是资本稀缺的时代。我们出台了一系列中国房地产的根本制度：ZF没钱靠土地财政；开发商没钱靠预售；老百姓没钱靠按揭……
现在资本稀缺变成了资产荒。大家不知道应该把钱投到哪里去。城市化已经到了部分城市要限制人口的程度了，北京、上海的土地指标没有一年能够完成，这跟30年前是不一样的。
逻辑完全不一样，因此规则肯定要变。
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