楼市再出惊人消息！先是天津25日限购加码，然后是28日上海突然宣布调控消息。11月28日起，上海下重手调控楼市，这已经2016年第三次出手调控楼市。
上海发布消息：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；
购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
从政策出台背景来看，上海在10月出台“沪六条”后市场降温，成交量下滑，有市场人士预计，从12月开始，二手房的交易量将下滑到1万多套，整个楼市交易会速冻。
事实上，上海11月市场交易已经在低位盘整，而且客户量比上月减少一半，预计调控政策出台后，当地成交量会进一步收缩；价格方面，当前议价空间已经扩大到3-5% 。随着交易量收缩，还价余地扩大，价格出现实质性下跌。
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