说起中国的楼市，我们用冰冷和沸腾形容再恰当不过了。虽然现在的房地产已经进入了白银时代，可是从今年的行情来看，一线城市和部分重点二线城市仍然在黄金时期，呈现出两极分化的状态。
看看楼市起伏背后有哪些错综复杂的联系。
常谈泡沫，何为泡沫？
说起房价，许多人的第一反应就是泡沫。可是喊了这么多年泡沫，房价就涨了这么多年，如今大城市的房价已经到了一个大多人高不可攀的高点，市场上恐慌的情绪也就更强烈了。
个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但我们不能把整个中国房地产市场都看作是泡沫，因为并不是大多城市普遍上涨。事实上，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。
另一方面，泡沫这个现象其实是有一定特征的。每一个泡沫背后，都有一根针。
我们先来看看这些年的房价，其实，房价加速上涨的时候，很多人看到的是高房价，所以认为房地产是“泡沫”。但当房价下降的时候，比如2012年和过去两年，人们看到更多的是高库存，所以认为房地产已经“过度投资”了。事实上，中国房地产真正的问题在于房地产在地区间的供需错配。
其实唱空楼市的论调已经很多年了，至今网络上还有不少人拿香港，日本楼市作对比，可是谁看到过楼市真正下跌呢？当然，我并不是说房产是只涨不跌的，而是这个真正的转折点时间还没有到来。
因此，对于由于土地错配造成的后果，政府处理起来要更加谨慎。出台了不少政策是抑制需求的，在我看来未免有点一刀切。毕竟土地错配和泡沫不一样，一线城市的房子始终还是有需求的，高价是因为供应不足而非泡沫造成的。
担心房价上涨提前购房，这更像是透支未来的需求而不是炒房，如果是泡沫，当政策转向的时候，通常会出现投机客纷纷出逃却无人接盘的情况。但中国每次收紧楼市政策，我们看到的，更多是购房者试图在政策收紧前赶上最后一班车，这是治标不治本的。
选读分析：原油当前趋势，延续近日分析思路，日内而言，原油已经初步触底43.2附近，这次的下探力度还没有完全的释放，下方预计有2-3美元的利润空间，然后就大周期来看的话40-50美元的周线震荡，所以近期又将面临一次中线布局的机会。上方继续看50美元的大空间。
笔者寰宇老师（威信：xq241188）是投资理财师，市场风气云涌千变万化，心静方可游刃而有余；从事金融行业多年，现如今实体行情市场低迷，金融成为大形势，方有顺势而为，才能跟上；金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家及时帮助。
