开发商醉酒后说漏嘴，透露两个不花钱买房的方法！

来源：凤凰房产

ID：houseifeng

我经常在外面跑，没有人比我更清楚租房时那种漂泊不定、无房可依的辛酸；我非常羡慕那些买房的人，自住不说，卖了还可以随随便便一套赚个七八十万。可我又不敢花钱买房，每每想到要背几十万的房贷生活，心里就忍不住哆嗦。

我开始想：有没有什么办法，既不用买房子，又能像有房者一样住得舒心还有类似房产给他们带来的增值收益呢？

01

一天晚上，我和一个房地产开发商朋友一块喝酒，朋友喝醉后竟然向我吐露了不用买房的秘密：买房无非就是为了满足自己的住房需求，同时在财富贬值面前有个保障，如果你能做到这两点，其实买不买房都无所谓。

第一个方法：开诚布公地找你未婚夫/妻谈次话，就说现在房价太高，你不想买房，问对方是否婚后愿意带着子女和你一辈子租房住？如果你们的回答都是YES，并且真心打算带着子女一辈子租房住的话，你可以不用去买房，顺祝你们的爱情地久天长。

第二个方法：打电话给你身边最有钱的10个亲朋好友，问他们，有没有一种投资渠道，比买房的收益更安全可靠有保障，能够让你财富短时间内快速升值甚至翻倍？如果他们说有，那你就可以不用买房，沿着他们的致富脚印大胆走吧。

我很激动，先去劝说女朋友，谈完后我心里凉飕飕的。女朋友斩钉截铁地说，婚前不买房可以，但是婚后一定要想办法买，她不想以后生了小孩，还要去外面租房住。

我又给亲朋好友打电话，想获取收益更高的投资渠道，再去说服女友。然而，几通电话之后顿时感到心灰意冷，平时称兄道弟、喝酒吃肉的朋友，此刻竟然没有一个人可以帮我。第一个说他五年前就买房了，当时才1万块钱一平米，算是误打误撞；第二个说我刚把自己第一套房子卖了，准备用作首付换套大点的，再不买就换不起了；第三个说自己正在看房，开盘人多没时间多说了……总之，他们一个个不是早已买了房，就是正在买房的路上！

当打完第三个电话的时候，我已经没有信心再打下去了，他们一个个都在劝我要趁早买房。但是我并不怪他们，反而很庆幸自己及早明白了这个道理：每个人都有自己的生活，关键时候别人只能为你提供建议，最终还得靠自己。

人哪天真要是没地方去，

能让他白吃白住的是他的爹妈；

能让他落脚两三个月的是他的兄弟姐妹；

能打个电话关心问候的是他的亲戚朋友；

能让他住得最舒心的一定是自己的房子。

02

中国有一个很奇怪的现象，很多人消费起来大手大脚，买电脑、买肾7、买平衡车、买航拍无人机、买车……，明明知道这些东西买来就会贬值，仍然忍不住要买买买，甚至还要海外购。可是你让他买一套房子，保值升值的同时，还能给自己和家人一个安全温暖的家时，却前怕狼后怕虎。近来的一些出租房发生火灾酿成惨剧的案例，令人痛心不已。

2016年8月14日凌晨4时51分，东莞市大朗镇一出租屋发生火灾,导致7人死亡，目前2人在重症监护室抢救，2人伤势较为稳定,3人经检查未受伤。

2016年8月29日凌晨，深圳市宝安区沙井街道一出租屋发生火灾，火灾已致7人死亡，其中2名死者系逃生时踩踏及不慎坠楼身亡。

2016年10月29日12时30分，东莞市大岭山镇沙井路口一出租屋内楼道起火，包括老人、小孩等七八名居民被困屋内和楼顶，情况十分危急。幸亏当地群众消防合力救人及时，才没有酿出人命。

03

我们从来没有想过不买房租房住的火灾隐患问题，总以为自己住得很安全。谁能想到自己租住的农民房，表面上一栋栋排列得整整齐齐，内地里竟然蕴藏着这么大的火灾风险。那些因为租房发生火灾而丧命的人，恐怕也不曾想过吧！

如果你没有一套属于自己的房子，依旧四处租房住的话，你永远被火灾的风险笼罩着，因为关于这套房子火灾风险，比如线路布局、电器使用年限、过往事故案例你全然未知。前事不忘后事之师，你愿意把自己和家人置于安全风险当中吗？

其实，买房买的就是一份安心，住的一份放心。买房就是12个字：自住存钱；投资赚钱；老了卖钱。有钱你就买大点的，没钱你就买小点的，房产作为硬通货，是人人都需要的。

来源：天涯社区-房产观澜 作者：startford 

过去一年里，我在投资领域的纠结，某种程度上代表了这个时代里不少中国人的焦虑。

人到中年，闯深圳也有20年，谈不上成功，也难说很失败。所从事的行业，曾经朝阳过，人也混到了一定的位置，突然之间这个行业开始滑坡，几乎看不到回头的可能。所以去年春节一过，我跟太太就穷则思变，准备自己做些什么。选来选去，选中了一个世界级企业，试图加盟。

然后就是紧张的申请、面谈、考察，坐着飞机飞来飞去。机会之门似乎在一重一重地打开，闯关夺隘，非常顺利。到了6月的时候，竟然获得了这个数十人里才能出一个的机会。那时的我们，充满了乐观与幻想，觉得傍上了老大，似乎一切问题都不存在了。

接下来要筹集资金：800万。这个也不难，2005年我在关外买了个联排别墅，一咨询中介，基本上可以卖到这个价钱。由于交通与子女上学问题，这套房子一直空置，种种菜和水果之类的，白白缴纳了8万多元的物业管理费。于是马上挂单叫卖。9月中旬，成交了，如愿拿到了现金。

然而，问题来了。

随着我们对这个外表光鲜的世界级企业了解越来越深，项目实施的可能性日渐下降。当关键数据一个个拿到之后，我们绝望地发现，在通胀加速的时代，这个项目基本不可行！即便强行参与，回报也非常非常低。于是决定放弃。而这时，已经是今年元旦之后了。

怎么办？

移民吧！一个朋友建议。

想想也对，如今的中国，说坐在一个火山口上绝对不为过。环境问题、诚信问题、食品安全问题、腐败问题、收入差距问题。这一点，不用朋友说我也清楚。这个社会，各个阶层其实都做好了思想上的准备，都在等那一天。惟一不确定的是，我们未来采用悲惨的利比亚叙利亚模式，还是好一些的苏联模式，抑或是各阶层共赢的台湾模式。

美国的EB5和新西兰的创业移民，需要资金量低，但存在巨大的不确定性。新西兰投资移民，150万纽币这个类别的，似乎最适合我们，风险几乎是零，只是需要时间而已。研究一番之后，开始心动。但是去了之后做什么呢，不知道。如何融入当地社会？也不知道。我们这点钱，不可能过去什么也不干。想来想去，觉得自己还是土命，梁园虽好，毕竟不是自己的家乡。

于是，手里大把的现金就需要有一个出路了。过去几个月，我一直在做理财，5个点的样子，根本不可能跑赢通胀。那感觉，跟裸奔差不多，心里轻飘飘的，总觉得钱在贬值，在流失！

股票？都上当多少次了！黄金？美国经济走向复苏，黄金至少5年内没有机会。高档白酒？即便价格已经见底，你囤积这玩意也许只是一堆农药，以10年之后的标准看，各种指标都可能超标，到时候还要请垃圾清运公司来帮忙处理。美元？人民币似乎还在升值，美元存款利率不高，美元理财产品也很少有得选，所以现在好像没有必要着急。

看来看去，好像还只有房子靠谱点。而且，眼看着就要涨起来。

住宅将来也许机会不大了，当然，由于限购，我也没有资格购买了。但商用物业呢？虽然到处是城市更新项目，到处是综合体、写字楼、高档公寓，但总比现金靠谱。

中国的房子也许跑不赢美元，但绝对能跑赢人民币。你今天622万人民币购买的房子，价值是100万美元。10年之后，也许它只值80万美元，但更可能值6220万人民币。反正在我眼中，未来人民币跟日元要扯平。时间早晚的问题。

基于上述判断，我重新开始看房子。当然了，只能看商业地产，因为限购。

3月初的时候，在南山的前海与后海之间一个楼盘下了赌注。说是赌注，一点都不错，因为我赌的不仅仅是800万，更是我与家人的下半生。在人心的风雨飘摇中，我选择了中国，选择了房子。我觉得这是我的命运，一个无法逃离他乡的中国人，一个无法逃离房子的中国人。

开这个帖子，就是想让天涯帮助我记住这次选择时的心态，以便10年之后，20年之后来这里凭吊、反思。

我觉得，如果选房子没有错，那我的这个项目更没有错。这是一个写字楼项目，是深圳第一个国际集团开发的综合体的第一期，这个项目共有三期，中间包围着一个10万平方米的公园，下面是挖空的，里面有2100多个车位和巨大的地下商业空间（为了避免广告的嫌疑，就不说它的名字了）。

在商业综合体日渐饱和的时代，这个项目有几个亮点，一是拥有自己独享的公园，二是拥有好的地段，三是拥有一个好的物业管理，当然，还有足够的车位。

售楼员劝我说，这么好的项目，多买点吧，贷点款没有什么的。不过我最终还是选择了一次性付清。当然，这很保守，但是我更愿意保守一点。这样，如果选错了，还不至于一败涂地。如果空置一段时间，也不至于狼狈。也许这就是中庸吧，人到中年的中庸。