前段时间去一位朋友家里做客，朋友儿子今年三岁，由婆婆帮忙带，一家四口住在3年前买的60平房子里。期间聊到了房子，老太太可真是有满肚子话要说。“当初要是多花点钱，能买个大房呢，现在住在小房子真不方便，哎，现在想买也买不起了...”老太太叹着气，回厨坊做饭去了。我跟朋友继续聊天，说到当初买房子，她满脸无奈，低声跟我说：“那会买房子老太太掏钱出首付，还嫌房价贵，想买个大点的人家还不太乐意呢。”朋友瞄了一眼厨房里的老太太，生怕她听见。
朋友来北京也有七八年了，早年的时候，由于朋友老公单位有福利分房名额，在等待分房期间，他们并没有那么着急买房，但是眼看着房价一天天上涨，两人渐渐意识到这样坐等分房有点不太现实，于是跟家里商量申请贷款买房子。老太太起初不太乐意：明明有福利分房干嘛还自己贷款买，欠银行钱还得还利息。
不过在两人轮番说服下，老人终于同意买房了，我好奇什么理由让她同意了呢？朋友告诉我，老人都是怕吃亏的，就跟她说，现在不买万一分房下不来就得继续租房住，还是得住别人家的房子啊。其实，如果那会再努努力多加点钱，能买个大点的房子，但是这回老太太可怎么都不让步了，“房子太贵了，先买个小的有个住的地方就行。”
那会60平房子，3万多一平米，加上各种税费，一共花了200万左右，短短三年多时间，已经是7万一平米了，足足翻了一倍。这下老太太后悔了，于是就出现开头的情景。而在朋友夫妻俩看来，房价涨跌都是买房人难以预知的，既然买了就没必要后悔当初的决定，说的不好听点，现在说“如果当初怎么怎么样，现在就怎么怎么样”的人，都是打马后炮。
买房后，房价在短短几年翻倍，像上面老太那样打“马后炮”的购房人不在少数。通过这类人的行为，可以总结出这种后悔情节有两大要点：一是已经发生的事情和作出的决策，如已经买了房；二是想象着如果能回到过去，做出不同的选择，也许能产生更好的收益，而且当已发生的决策和相对收益越多，后悔感也会越强烈。房价涨得越多，他们的后悔情绪越强烈，毫不夸张地讲，逢人便诉说自己买房子“失策”经历的人大有人在，明明有了房子，却还在这过分强调已做决定的“失败”。
俄国著名哲学家车尔尼雪夫斯基说：“既然太阳上也有黑点，人世间的事情就更不可能没有缺陷。”世界上本来就没有一片完美的树叶，但是在现实生活中，却总是存在追求完美的人。后悔没买大点的房子，后悔没早点买房，后悔没买近点的...可以说他们追求完美，但更多的是，他们没有意识到买房决策中的“机会成本”。
何为机会成本？机会成本（Opportunity Cost）：是指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值。本来想买大房子，但是觉得太贵了，于是就选择买小房子，放弃了买大房的机会就是这里买小房的机会成本。但是别忘了，与其说你牺牲了买大房的机会，不如说你买小房能让你更安心，更有安全感，因为大房贵啊，要多花钱，多花钱让你没有安全感，买小房就能让自己踏实，就是这么简单。
中国有句古话，鱼与熊掌不可兼得，其实说的也是这个道理。你在选择的时候，也就放弃了一些东西。他们忽视了重要的一点，就是当初作出决定的也是他们自己，路是自己选择，就得承担相应的后果。再说了，你们这么说，考虑过还没买房人的感受吗？说买错房子让你心里不爽的人，都是将自己束缚住了，让你不爽的始作俑者是你内心的那一丝侥幸心理。再给你一次机会，真不见得你能做出比现在更好的选择。
既买之则安之，其他的说多了都是无用，就是这个道理。
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