2016年9月18日，杭州住房保障和房屋管理局发布通知，自9月19日起，杭州将暂停对拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭出售住房。而杭州，也成为继苏州、厦门之后，第三个重启限购的二线城市。
消息一出，犹如重磅炸弹，瞬间又使火爆的二线城市“燃”了起来。说回本次调控：单从此次杭州限购政策来看，依旧比较温和，主要挤压投资客需求，抑制房价的过快上涨，而户籍家庭的置换、改善需求并未被限制。
2016年，包括一二线城市在内的多地房价上演“三级跳”，而以合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”更是在这个档口“好风凭借力，送我上青云”。
那么，在苏州、厦门、杭州接连重启限购之后，融360房贷君（fangdai123）综合房价、库存数据、市场政策等因素为各位购房者盘点下哪些城市可能会紧跟限购步伐。
合肥 南京
限购指数：
说到下一个限购城市会是哪里，相信很多人都会想到这两个城市。
首先说，合肥、南京是这一轮领涨房价的“四小龙”城市，根据统计局的最新房价数据显示，合肥、南京8月份房价同比分别增长40.5%和38.8%，排在全部70成的第二位和第三位，而房价增速排名第一位的厦门（同比增长44.3%）已经实施了限购，这就让合肥、南京实施限购政策成为大概率事件。
其次，合肥和南京已经先后实施限贷政策，但是从市场的反应来看，政策的效果并不明显。
以南京为例，在限贷政策之前，南京住宅可售套数/面积：23766/282.84万平，而7月份南京全市的住宅成交套数/面积：11882/133.07万平；再来看现在的数据，目前南京的住宅可售套数/面积为22551/269万平，而8月份的住宅成交套数/面积：9975/110.3万。虽然成交量在下降，但是住宅库存也在下降，也就是说，限贷政策并未能解决好需求与供给之间的关系，想要抑制房价也就难上加难了。
所以，南京、合肥到底会不会成为下一个限购城市，各位购房者想必也都会有所认知了。
天津、石家庄、郑州、武汉、南昌、福州
限购指数：
天津、石家庄
说这六城市未来可能会限购的话，可能有很多人不太认同，但限购城市所有的一些要素，这些城市已经具备了。
先来说天津和石家庄，早在上个月就有传言说，北京和天津将联合出台最新的楼市限购政策，虽然最后被证实为谣言，但正所谓“无风不起来”，若不是天津房价快速上涨，以及楼市需求的猛增，谣言或许也不会扩散开来。
而根据融360房贷君（fangdai123）进一步研究发现，增加天津楼市限购可能性的则是，在今年早些时候，由国土资源部、国家发展改革委联合印发的《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015—2020年）》，明确规划期内，减量优化区需要通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升，原则上不安排新增建设用地。也就是说在未来五年间天津将不再新增建设用地，这个规划被市场认为房价上涨的信号，刺激了天津房地产市场的火热，而新增的建设用地的减少必然会导致新开发楼盘数目的减少，市场供应减少势必会增加限购的可能性。
另一方面，石家庄作为京津冀一体化的重要组成部分，在很长的一段时间内都被人们所忽略，但是从最新的房价数据来看，石家庄房价的涨势却很明显（环比增长3.7%，同比增长11.6%）。
假如未来，天津重启限购，那么在北京、天津都实施的限购政策的情况下，楼市热度必然会导向区域内的其他城市，而纵观环渤海区域，石家庄似乎已经成为了唯一选择，所以说石家庄实施限购也不是不可能。
福州、南昌
再来看，福州和南昌，福州作为福建省的省会在楼市发展上却始终追不上厦门的脚步，但是这一切在厦门愈发严厉的楼市政策面前迎来了转机。从最新的房价数据来看，福州房价同比增长20.4%，涨速已经接近一线城市的水平，虽然还无法与厦门相比，但是在未来一段时间内，受厦门楼市热度的传导，福州必将受到购房者越来越多关注。
更为重要的一点是，福州八月的住宅销售数据为4463套，较7月份的3212套大幅提升40%，而库存数据却不升反降，由8月份的可售套数/面积：20805套/247.38万平，降低至19440套/234.2万平，市场供不应求的状况已经显现。
南昌在上半年则是“地王”频现，虽然南昌并没有一线城市那样经济繁荣的大背景。但因为南昌城市本身并没有对房地产的发展做出过多的政策限制，这就使得南昌产生了众多“地王”，让土地相对稀缺。这样的情况下，必然会导致卖方市场的出现——也就是说，未来供应减少会支撑南昌房价继续走高，而高房价肯定会迫使限购政策的出台。
武汉、郑州
武汉和郑州的情况都较为类似，都是在房价大涨的背景下，根据本地楼市发展的情况出台了相关的限制政策。
比如根据媒体报道，近期位于郑州北大学城的一个楼盘首次开盘推出1422套房源，排号却排到了5000多号开外，买房犹如买“彩票”中奖一样。在摇上号后，只有120秒的考虑时间，若在选房区内120秒内没选上房，就视为放弃选房资格。可见市场需求已经达到一种“白热化的程度”。
还有一点不得不提，那就是，虽然郑州、武汉两个地区的楼市影响力不如以上几个城市，但武汉和郑州都汇集了大量的人口，人口众多肯定会刺激楼市需求的上涨。当房价和需求都大量激增的时候，距离楼市限购政策的出台也就不远了。
无锡
限购指数：？
最后，不得不提一下无锡这个城市，不同以上城市，无锡不折不扣的只能算是个三线城市。
但是在上海、南京、苏州、杭州这些长三角主要城市纷纷实施限购限贷政策之际，无锡将很有可能结果限购的“接力棒”。
过去几年无锡楼市库存居高不下，房价也维持在较低的水平，去库存一度成为无锡的一大难题。不过今年4、5月之后，无锡的库存得以充分消化，存销比不断走低，房价也迅速抬头。
而早在今年3月、4月，外地购房者已经蜂拥进入无锡，无锡楼市的外来购房者占比逼近50%，并继续上升。尤其7、8月苏州和南京纷纷收紧调控之后，购房者开发商转战无锡楼市，无锡楼市成交火爆，外地人蜂拥入市。
而根据最新的国家统计局房价数据显示，无锡房价同比上涨18.5%，成为三线城市中唯一达到两位数增速的城市。再加上周边各大城市的热度传导，无锡楼市未来充满了太多的不确定因素，也让人对无锡限购产生了更多的联想。
《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是……》关注“融360房贷”（fangdai123）微信号，回复“原因”立即揭秘省钱真相。
