10月18日的北京，细雨蒙蒙。中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重召开。在开幕会上，中共中央总书记习近平代表第十八届中央委员会向大会做工作报告。
毫不夸张地说，这份报告高屋建瓴、至关重要，是一份站在历史新起点上的重要报告。其间，蕴含着一系列重要的政治信号，而这些信号当中，不少即直接或者间接地影响到房地产。
一、“居住”被习近平总书记在工作报告中列入“工作还有很多不足”的范围。在报告中，习近平总书记在总结了十八大以来工作的成绩之后，又指出了“工作中的不足”。他在报告中说：“必须清醒看到，我们的工作还存在许多不足，也面临不少困难和挑战”。
在这部分中，习近平总书记特别指出，“群众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面面临不少难题。”在执政党工作的政治报告中，居住问题，被列入“不足”的范围，这是一个非常非常重要的政治信号。
攸克君觉得，这其中“群众在”这个主语，尤为重要。这意味着居住问题、住房问题的公共政策出发点，将以“群众”需求为出发点。这大概率会对未来房地产的公共政策、行业政策、管制口径产生重要甚至决定性的影响。
这个影响的核心在于，“去除投资属性”会更坚决、更长线，不会轻易有改变。政府在执行和施政过程中所采用的手段，也会更有力度、更具针对性。这一点，房地产从业者必须要有足够的预期。
二、社会发展的主要矛盾转变了。习近平总书记在报告中指出，“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。这句话，至关重要。
之前，我国社会主要矛盾的表述是：人民日益增长的物质文化需要与落后的社会生产力之间的矛盾。这一表述的转变，攸克君觉得有两点很重要，一是对美好生活的需要含义更广，不再是简单的物质文化需要；二是近年来社会生产力不断发展之后，不平衡不充分发展的问题凸显出来。这是非常重大的变化，房地产不可能不被影响。
攸克君觉得，主要矛盾表述的变化，将影响一系列经济、社会政策的制定。这其中，既然“不平衡”、“不充分”被当作主要矛盾提了出来，那么，必然有政策集中、持续地解决“不平衡”、“不充分”的问题。而被包含在住房问题领域内的房地产，颇具“不平衡”的特征，这一点，不出意外，将加速、加紧推动一系列住房公共政策的出台和制度的建立。
三、习近平总书记报告中在“坚持在发展中保障和改善民生”的部分，把“住有所居”、“安居乐业”作为了重要目标和任务。在目标中，两次提及“居”，因此不得不更加关注。攸克君觉得，这会直接作用在住房公共政策层面上，住房供应体系的改革与完善的动作，会更快、更具针对性，房地产市场的公共属性会进一步加强，商业性的因素，会被严格限制在一定的范围内。
四、在习近平总书记所作报告中，在谈及深化税收制度改革时，特别将“健全地方税体系”提了出来。这是一个比较宏观的信号，但攸克君提示一下，正在研究当中的房地产税，作为地方税重要部分的可能性较大。在党代会的报告中，出现完善地方税体系这个提法，很是值得重视。这一点，恐怕又要直接、间接影响到房地产。
五、“房子是用来住的，不是用来炒的。”——此处大会有掌声。习近平总书记在报告中提及“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位之后，会场响起热烈掌声。说明在相当大程度上，这一主旨精神在中央到地方，已经彻底完成了共识和统一。攸克君甚至觉得，对于投资性、投机性购房，除了“抑制”、“遏制”之外，甚至会出现“打击”的可能性。
另外，需要提一句的是，在习近平总书记的报告中，还提及了“调节过高收入”的内容。也不要忽视其对房地产可能产生的影响，毕竟在很多家庭的收入中，特别是财产性收入中，房产升值是非常大的一部分。
这些重大的政治信号，房地产是不是听懂了呢？从今天开始，大家都要面临一个新时代。房地产亦如此。
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