今天，北京土拍三块地，揽金97.175亿元。
丰台地块经过9轮竞拍，以16.75亿元的价格，被电建摘下，地块内学校建安成本按5000元/平米计，则住宅部分楼面价约为4.47万/平米。
石榴临场退出竞拍，孙河地块最终以61亿元的价格，被首创和远洋收入囊中，住宅部分楼面价约为6.13万/平米。
密云檀营乡地块以19.425亿元、自持2%，由京投竞得，住宅部分楼面价约为1.54万/平米。
三块地全部都是限价商品房地块，执行7090政策，同时所有房源都是购买后5年限制再转让。
1：密云檀营乡MY00-0103-6002地块R2二类居住用地，商品住房限价25607元每平米，出让之前有9次报价，地块合计127149平米。
2：北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地，99433平方米，起价高达55.79亿。
该地块商品房住宅销售限价68924元每平米，为纯粹住宅地块，没有其他配建；容积率1.1，控制高度12米，基本全部可以建设成为4层低密度洋房与别墅。
孙河区域过去历史上已经成交10宗地块，有9宗地块是住宅用地，合计10宗地块的规划建筑面积达到了84.72万平米。累计卖地312亿。
3：北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块面积41704平米，拍卖前有11次报价，地块有3794平米的基础教育用地，其他全部为住宅。
中原地产研究中心统计数据显示：在2017年北京土地市场成交大年后，2018年1月4日至2月2日，不到一个月时间内，北京将再次挂出26宗土地，其中有23宗为住宅用地，合计规划建筑面积高达334.74万平米，起价高达641.4亿，叠加其中3宗招标地块，预计最后成交金额将超过700亿，刷新北京历史纪录。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
首先：2017年全年北京土地市场成交金额2796亿，刷新了历史记录，2018年从目前土地供应节奏看，有望再次超过这一记录。
其次：目前土地市场整体热度相比2017年有所降温，热点地块参与企业依然较多，但出价热度明显降低。
第三：1月4日合计3宗住宅地块，成交金额97.175亿，北京2018年土地市场迎接开门红，未来一个月北京土地市场成交金额有望超过700亿。
第四：3宗土地均为住宅地块，配建非常少，除丰台地块有学校外，地块本身的属性均非常好。但整体看，因为起价不一。最后成交价格不同。
回顾2017年。北京2017年土地供应明显增加，特别是住宅地块，高达91宗1229.39万平米，同比上涨幅度高达390%。其中12月单月供应住宅土地高达20宗，277万平米，刷新历史最高记录（2015年10月供应273万平米15宗地，2013年12月供应266万平米）。
2017年北京土地市场收官2795.9亿，整体看，成交金额刷新了历史记录，同比上涨幅度高达225%。
