明年房价怎么走？
外国投行高盛明确提出，明年2、3月份中国房价要跌。
但据报道，出言谨慎的安信证券分析师高善文最近在接受采访时暗示，一线城市房价还要翻倍。
这两天，国家通讯社新华社、各知名券商明年策略会也都在对房价发声。
各种分析背后的逻辑是什么，对于明年房价的总体判断是否有一致预期？
最有演技的投资人“聪先生”拉着他的小伙伴卜卜，排了一场房价辩论的新话剧。
聪聪（饰）高盛（洋分析师）
卜卜（饰）高善文（安信证券首席经济学家，本土分析师）
龙套：国泰君安、中信证券、银河证券
画外音：新华社
一线城市：仍有翻番的空间？
高盛：深圳的房子竟然年化涨幅50%。泡泡，全是泡泡，中国房价面临滑坡！
高善文：你来北上广深看看，大城市的房子根本不够卖好吗。
高盛：哼~贵国用政策推动房价大涨，买不起房子的人越来越多，我就不信大城市房价不会跌。
高善文：一线城市房价不会降！土地就这么点儿，但人口还在涌入。
（各证券公司的群众演员等齐喊：顶！一线城市不会跌）
（新华社画外音：这次房价上涨背后，是一些地方政府和房地产商共谋，要警惕啊。）
（音乐：买房群众大合唱）
房价 房价
当我走在这里的每一条街道
我的心似乎从来都不能平静
除了离婚潮的喧闹和抢房大军
我似乎听到了他疯魔般的涨声
我在这里祈祷
我在这里迷惘
我在这里寻找
在这里失去
……
二线城市：2017年末下跌！
高盛：好吧，也许一线城市房价跌了之后会再涨的。二线城市肯定得跌！
高善文：未必！有些二线城市限购、限贷，但限制没那么严，还可以投机性买入。
高盛：上周我们用三天时间考察了上海、南京、苏州的开发商、项目、中介及银行，最近几周里购房者的观望情绪升温，降价预期已经明确形成。二线城市房价将从2017年末、不，明年2、3月份就会开始跌。
（群众演员国泰君安：在政策持续收紧预期下，我预计2017年上半年房价会微幅调整。）
高善文：最多只是部分城市，也是暂时的。我敢说，2018年夏天之后，全国房价将再次普遍上涨。
（新华社画外音：警惕“买房端和“买地端”的高杠杆。树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险。）
（音乐：买房群众大合唱）
从前慢
记得早先少年时
房价诚诚恳恳
过一年爬一点
清早上火车站
长街黑暗无行人
房价在不觉中纷飞
现在一切都贵了
人，车，网络都忙
一生都想买很多房
现在的价值也不同
趣味的人生很奢侈
你有钱人家就爱了
……
三四线城市：想涨先减点货
高盛：这次政策执行力度空前之大，一定会降的。
高善文：三四线城市的房价有必要调整，空房多，投机资金不太会去小城市。
（群众演员中信证券：明年商品房销售可能明显下降，但房价不会明显下降。）
高盛：哈，总算一致了。
高善文：不是啊，等全国房地产库存消化了，也许是一年或一年半，房价很快又会涨的。我做过研究，在校小学生的数量和房价称正比，小学生数量一直在增加呢！
（新华社画外音：：房子是给人住的，这个定位不能偏离。）
（音乐：买房群众大合唱）
买房的季节
等夏天等秋天
等下个季节
要等到月亮变全
房子还不会来到我身边
要不要再期待
没办法还是想念
突然想看你疯魔
调控的感觉
……
人物台词由“聪明投资者”改编，但求形神具备，舞台形体略夸张，请忽略。
