历年来可以说有关买房或者房价问题，总是有等待房价下降在出手，可事实上很多购房者买房的时候有一个非常奇葩现象的，那就是价格下降时候观望，不出手，价格上涨时候全力出手，简单来说就是买涨不买跌，但是从楼市目前态势来看可以说很少有人在等待房子降价在买的，为什么，主要有这四个方面原因
第一，目前调整有一个和刚需买房是密切相关的，那就是利率变动，由于利率提升很多刚需在买房路上遇到很大困难，而且年末贷款金额又比较紧张，也就是没钱了，但是刚需买房没有贷款支援，是很难完成上车的，还有一个方面原因就是今年调整力度非常大，尤其是结构方面调整，比如说共产权房，人才房，限价房等等因为从价位来看明显要低于商品房，刚需买房价格是最为重要的一点
第二，开发商销售策略变化，很多购房者也看到目前新房态势，现在开发商压力非常大，但是开发商就是要硬抗，不降价，而且还要提高首付或者全款才卖房给你，那么在这个情况下刚需只能够选择等待，也就是不是刚需愿意要等待，是没钱买，买不起了，被迫选择等待
第三，楼市过去10年来可以说已经养成一个非常奇葩购房现象，那就是买涨不买跌的，可以说在现在态势之下刚需基本是不相信价格会下降的，也就是只要首付足够基础上，很多刚需基本要选择入场买房的，不是说刚需要等待，这个说法在现在态势之下是不成立，要改变这个买涨不买跌心态，小编认为楼市至少低位运行2年以上才有可能改变刚需这个买房奇葩思维
第四，刚需买房非常害怕接盘，也就是现在买房之后，价格继续下降，但是房价处于上涨趋势，就没有这个担心了，其实这都是心里方面原因，现在认为房价不高小编相信这个百分比绝对不会超过2%，也就是剩下98%都会认为房价很高，但是这并没有改变我们购房者目前购房心态，那就是买涨不买跌，这其中最根本原因就是现在刚需不相信房价会下降，这是最根本原因
因此，小编认为现在还有人在等着房价降价在买房，这个说法是不成立，等待价格下降无非就是资金不足，但是这不代表我们刚需购房者心里愿意相信房价会下降，可以说只要刚需首付足够很多刚需是不会考虑利率变化，因为目前利率还在很多刚需接受范围内，从利率角度来看没有达到7%以上，绝大部分刚需在首付足够情况下都是要选择进场的，小编也关注很多刚需，虽然他们嘴上在说等待房价下降，不要买房，可其实呢？言行不一，所以不是在等待房价降价，而是首付不够或者资金不足被迫选择等待，还有害怕接盘，可以说房价一旦反弹，很多刚需会拼命入市买房的，对于楼市发展而言这并不是一件好事，小编觉得我们长效机制应该尽快出台，从而改变目前奇葩的购房心态
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