今天又购房者问题小编，他说他看那了一位专家写的文章，说是重庆房价还要再涨1万，他问小编对于重庆房价未来走势怎么看？我觉得说重庆涨这个说法并不是太过于正确的说法，我们都知道目前调整之下，整个楼市基本处于了一个降温降价趋势之中，当然也有个别城市和个别楼盘是在往相反方向，但是这不代表整体，而且重庆房价一直以来都是比较稳定的，不能说去年疯狂以后也一直疯狂吧，就重庆房价而言，小编认为未来基本是处于平稳，小编认为主要有这是那个方面原因
第一，重庆本身房子数量就很多，而且重庆发展不是一个区域在发展的，重庆是主城九区协同在发展，而且重庆还有21个城市副中心，当然有些副中心比较远，但是茶园，蔡家，西永,大学城,悦来，大学城板块很多人觉得远，蔡家也觉得远，那么悦来呢？茶园呢？这两个板块面积不小的，决定房价高低是城市人口增长来决定，而且在这个情况下还要考虑停留时间，有些可能就停留一年两年，他们没有必要选择再这个城市买房的
第二，我们判断房价不要以一个区域上涨就认定所有区域就上涨，江北观音桥板块，渝中区大坪板块，解放碑板块，渝北照母山板块，沙坪坝三峡广场板块，不是这些板块价格往上，其他板块价格也要往上吧，重庆在调整之下，可以说房价基本开始稳定下来，并且进入低位运行的态势之中，从目前调整来看，可以说和全国楼市步伐是保持一致的，也就是整体上要平稳，那么在这个大趋势之下就决定重庆房价不可能出现很大幅度上涨，只能是个别区域或者个别楼盘上涨，但是不可能说重庆购房者都只集中在一个区域买房吧，比如说大家都在观音桥买房，都在照母山买房，这明显是不可能的
第三，重庆目前本身在结构性发展就是比较均衡的，也就是不单单依赖于商品房，重庆在中低端布局上非常完善，不仅仅是保障房，还有租房，而且重庆在这一轮调整之下已经开始大力在发展租房了，根据媒体报道重庆融资千亿元支持住房租赁市场，也就是再一次强化中低端保障体系，那么在这个情况下房价拿什么来涨，还涨1万，现在重庆均价是多少，根据数据统计来看均价基本在1万到1万2左右，在涨1万也就是翻一倍，这既不符合调整目标也不符合重庆目前现状，而且重庆是少数城市房价大幅度下降过城市，在2014年时候有些小区跌的惨不忍睹的，当然整个2014年行情态势都不太好，但是目前调整多次在强调坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调，因地制宜，因城施策，促进房地产市场健康和平稳发展，也就是稳为主，在9月份调整开启之后，重庆房价基本稳定下来了，其涨幅力度基本挺涨了
所以，小编认为对于重庆房价而言，短期之内涨幅是往下的，长远来看涨幅有所波动，但是涨幅基本都在个位数的，也就是涨幅不会超过10%，这点从8月份到10月份数据统计来看就可以明显看出，8月份平均价格是9400，9月份平均价格是9900，涨幅上涨5%，但是9月份限售开启之后，10月份涨幅立马就下降，10月份平均价格在9800，也就是下降1%从这个涨幅力度来看可以看到重庆房价在调整开启之后是非常稳定的，也就是重庆房价再涨1倍，涨幅要达到50%这是明显不可能的，因此小编认为重庆2018年基本是平稳为主，个别区域确实有上涨情况下，但整体还是以平稳为主，不会出现大涨这个态势的
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