关于买房可以说购房者问题基本都是重复的，市场行情好的时候，很多购房者关心房价什么时候下降，行情不好的时候，尤其是调整之下，历来调整之下，购房者都有两大主流问题，第一，房价降到什么地步，现在可以买房了，第二，房价确实下降了，可是算上利率反而没有下降，现在不是买房的时候？针对第二个问题，小编来解释以下，对于这个问题而言，小编认为房价下降的时候就是购房者买房时候，具体我们从这三个方面来看
第一，很多购房者没有搞清楚一个情况下，对于自住买房而言房价涨幅力度和你没有任何关系的，打个比方，你买房价格是10000，好了，房价下降，降到什么地步呢？8000了，你觉得亏了买吗？买到高点了吗?没有吧，降到8000，你也不可能卖的，而且降价又不是你一家房子在降价，大家都在降价啊，好了，房价上涨了，到多少20000了，足足翻了一倍，那么你能卖吗？卖了，你卖哪儿呢？房价上涨的时候，大家都在上涨，不是一家在涨，而且上涨时候卖掉房子，只能越买越小或者越买越远的，所以这个房价变动和你有自住买房有什么关系呢？
第二，我们从具体价格方面来看，之前的价格是10000，现在的价格是9000，我们按照100个平米来计算，100万和90万总价，首付分别对应是20万和27万，利率（20年）分别对应是5200和4470，也就是对于购房者而言多余也仅仅只有首付而已，我们购房者就认为这不划算，首付还多了，利率也多了，其实帐不是这么算的，表面上看上去首付增加了，但是你贷款金额减少了啊，也就是你月供减少了，减少这部分月供你可以用于其他投资啊，这不等于变相有增加了收入嘛，如果假设房价一直往上，12000吧，总价12000万，首付36万，如果是去年首付2成情况下，这个房价从10000翻一倍没什么问题，而且速度还非常快的，2016年疯狂很多购房者没有忘记吧，就去年，那么首付多少200万首付就算2成也是足足40万，和你现在差距有足足13万啊
第三，新房市场波动比较大，开发商各种花样百出的，但是在调整之下，二手房市场基本是往下在走的，这点很多城市从房价数据统计来看基本也应征小编判断，很多人这是等于在接盘，帮助炒房解套啊，对于这个说法小编非常赞同，这个说法没错，但是很多情况下不管买房也好，我们工作也好，我们看问题一旦发现不好一方面，总是喜欢把这个不好这面给放大，我们应该换个角度来想想，行情不好，炒房他没有底气来硬抗的，有议价空间，而且还能做到货币三家，但行情好的时候，卖家不仅仅不降价，你反而还要和购房者一起竞争，这点我们楼市历来都是这样，很多购房者或者有经历购房者很清楚的，你不买，其他买家要买，生怕买不到样子，去年就是这样
所以，小编觉得对于自住买房而言，只要首付足够，尤其是在房价下行的时候就是刚需买房的时候了，在调整之下可以说房价已经开始稳定了，基本上没有大涨空间了，那么往下呢？从数据统计来看，很多城市基本已经接近去年10月份水平，当然这肯定是平均数据，那么也就是底线已经到了，往上往下基本都没有什么空间，也就是房价稳定下来了，这个时候购房者应该果断一点，出手买房了，小编还是那句话，大城市和一线城市现在是买房时候，三线和四线城市依然继续等待
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