12月14号重庆市统计局公布了重庆2017年1-11月重庆房地产开发和销售情况，从这份数据可以明显看到在调整的之下，重庆市场降温降价的效果非常的明显，对于2017年10月份数据，下降力度是非常的明显的，在9月份重庆开启限售之后，重庆房价上涨势头基本得到遏制，可以说重庆房价已经没有上涨空间了，从数据显示来看也可以说明在调整之下，重庆房价基本结束上涨势头，我们一起来看
数据来源重庆市统计局
从这份数据中，我们可以明显看到，住宅面积和办公面积以及商用面积的变化，也就是占据大头基本是办公面积，也就是说住宅势头是非常疲软的，占据比例非常低，这说明什么问题呢？说明重庆在调整之下，整个市场降温和降价效果是非常明显的，环比和同比持续下降是非常能够说明问题的，在这分数中很多购房者也注意一个点，那就是施工面积同比下降，降幅持续收债说明市场行情并不是购房者看到那样乐观，同时也说明开发商压力非常大，在今年很多城市开发销售重点都不在住宅上面，尤其是3月份开启调整之后，绝大多数城市开发商基本把商业和高端住宅作为销售重心，比如说大平层，比如说别墅，从这个方面可以解释为什么我们销售面积会持续走高，销售额创新高为什么呢？就是因为开发商销售重心的调整
从区域位置来看，三北区域目前新房均价基本在13000到18000左右，其中两江新区和渝北区基本在13000到14000左右，江北区在16000到18000左右，渝中区价格是最高20000，其他区域基本10000以下，从区域价格来看在调整之下房价基本是稳中有降的
因此，小编认为重庆在调整效果持续扩散的情况下，可以预计明年重庆市场温度会更低，2014年重庆楼市很多购房者都是经历过的，包括备受关注三北区域，市场的温度也是非常寒冷的，可以说2018年很多炒房基本要高位站岗，弃房，断供，闹售楼部这些现象会出现，正如曹德旺先生说的卖，卖不掉，租，租不掉，明年很多在重庆炒房会急于寻找接盘侠，重庆整个楼市的局面可以说越来越有利于刚需
上文章为本人原创,特此声明
