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关于今年“金九银十”楼市成交遇冷早已不是新闻，成色不足这一词汇是近来我们习以为常的形容。可是，前不久爆出杭州房价逆势上涨的消息着实波动了大家的神经，一度成为热门话题。那么，为什么在全国整体楼市成交遇冷的情况下，这里的楼市却一反常态呢？
小编在一篇报道中看到这样的描述：“不到2分钟，某楼盘三期近300套房源就已售罄，成交均价超过每平方米3万元。同时，开盘现场还有过半的意向购房者未能抢到房子，他们中的一些人表示，目前在杭州有钱不管用，房子不是有钱就能买到的！”
而从数据上来看，这似乎并没有太过夸张。9月份，以北上广深为代表的热点城市楼盘上访量和中介带客量均出现不同程度的环比下降，最好的情况也是持平。不过，杭州两者的数据却是环比上涨双双接近20%。
在持续一年的调控中，小编发现对杭州房价的上涨预期好像影响并不明显，大多数月份都是呈现上涨态势。同时，楼盘上访量和中介带客量在热点城市也是十分亮眼。那么，这是为什么呢？
对此，小编认为，有一点原因十分重要，那就是近年来杭州经济的繁荣，人均可支配收入与城市人口净流入不断提高，这就是其房价上涨的根本动力。
我们可以看到，在10年间，杭州的人均收入提升幅度在全国热点城市十分抢眼。十年前，当地人均收入排名全国第9位；而现在一跃成为全国第4，仅次于北京、上海、深圳。从最新数据来看，今年上半年杭州与排名第3的深圳人均收入差距也越来越小，已人均相差不到100元。按照这种趋势，或许年度数据出来的时候，杭州就可以排名全国第三了。
在此背景之下，越来越多的人口被吸引过来，城市活力不断提高，又反哺城市经济发展。在近两年的时间里，杭州市常住人口数量增加了近30万人；如果横向比较，这也是在全国常住人口规模增长靠前的。其邻居南京同期仅增加不到6万人口，不到杭州增加的五分之一。
不难发现，最近几年杭州出台了很多落户政策，促使当地基础建设投资规模大幅度增长，带动了经济的快速发展，因此，各版块房价上涨动力充足，也让市场潜力得到了证明，资本纷纷抢占价格洼地。所以，杭州房价为何逆势上涨？这是得益于其经济的“火”。
