近日，“央妈”发布重磅消息：上个月M2增速创下新低，是近27年以来最低值。作为高房价背后的主要推手之一，M2刷新天际的低，这怕是对炒房客们致命一击！。为什么这么说呢？
小编给各位简单解释一下，M2增速的提高，意味着“央妈”又多印钱了。过去，炒房客借此大肆加大资金杠杆，炒房炒得不亦乐乎。那现在来说，M2增速创下27年来的新低，意味着炒房客的融资成本将提高，再也没有廉价的资金可借了。所以说，炒房团已哭晕在厕所！
具体来看，截止到10月底，广义货币m2余额为165万亿元，增长不到9个百分点。可能很多朋友对此没有什么直观的感受。小编来进一步说明，自1990年起，有统计数据起，M2的增速始终保持在2位数；如今跌落至个位数可以说是破天荒了，要知道今年前几个月其增速仍然维持在10%以上。
不过，在这里，小编要替“央妈”喊冤，炒房的说央妈断了他们的财路，没有房的说过去宽松的货币政策是高房价的元凶之一。
就像马云刚刚主演的电影，你们看了都说马老板有钱任性，圆自己的功夫梦。其实背后的原因只是在节日促销罢了；就像李嘉诚各种出售国内房产，你们看了都说首富都跑路了，楼市要崩盘。其实别人只是高卖低买的投资罢了；就像你看到的月光，只不过是太阳光的折射罢了……
好了，回到正题，说这么多，小编的意思是其实M2的上涨和下降并不是“央妈”说了算的。主要是以下三点原因：
一是经济增速下降。过去每年经济增速也是保持在10%以上的高速发展，现在转为重质的发展，回落至个位数；如果M2还想以前那样扩张，是目前经济环境无法承受的；
二是金融去杠杆。投资项目的放缓自然会使M2增速的回落；
三是房地产行业发展进入成熟阶段，也就是说排名靠前的这些大型房企差不多垄断了市场，有足够的资金实力玩下去了，不再需要全部钱都找银行借了。
因此，M2增速下滑，并非“央妈”主观上没有拯救没房的人，也没有消灭炒房的人；只是客观上经济发展的必然趋势而已！所以，如果弄不清楚这点，就别谈看懂未来市场了。
