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近日，深圳楼市引爆了一颗“核弹”，首宗“70年不卖”的住宅用地挂牌出让，也就是说该地块建成项目以后，70年内不可以转让与出售。据小编了解，往年深圳每年挂牌出让的土地也就两三块，而根据官方的规划，预计到明年6月份，将推出7块“70年不卖”的住宅用地，以此来看倾斜力度不可谓不大。
其实，对于“只租不售”我们并不陌生。今年以来，多地都先后挂牌出让了相关租赁用地。例如：上海、天津、杭州、广州等城市。拿上海来说，截止到10月底，共计推出了15宗租赁住宅用地，总建筑面积超过100万平方米。同时，还有13宗同类地块挂牌计划。
此外，北京前不久也提出今后5年的时间将增加50万套租赁住房的供给，相关负责人表示主要是通过集体用地的改造完成。这也是我们之前热议的“集体建设用地改造”，记得当时消息刚出来的时候，小编还和大家讨论过这个问题，主题是对楼市影响几何。因为集体建设用地意味着大多地处郊区，很难真正改变市场现状。
但不管怎样，有一点是毋庸置疑的，那就是租房是未来居住的重要形式之一。从之前再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加速建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房原则，让全体人民住有所居”，我们不难看出高层的决心有多大。也就是说，未来的房地产是以解决居住问题为主要目的，不同的人群选择不同的居住方式。
于是，今年各地有了“租售同权”、“共有产权房”、“保障性住房”、“定向特价房”等相关的具体政策先后出台。或许小编接下来说的话听上去有点刺耳，但却是事实，一直以来很大一部分人是买不起房的，不管是过去，现在，还是将来都是如此！值得庆幸的是，管理层已经清晰的认识并接受这个事实了。所以，未来选择通过租房来实现住有所居的人将越来越多。
虽然现在租赁市场，特别是长租房市场并不成熟，但是在一系列政策的扶持下，这一天真的不会太远。如果还有人不相信，在此小编来给你们细数一下本轮调控中出台的有关政策。例如：“租售同权”、“租房可落户”、“租房可上学”、“租房可贷款”……
因此，房屋租赁市场一定会得到长足发展，因为它还是建立楼市长效机制的重要一方面。可以预计，随着市场成熟，人们的观念也会逐渐改变，到时候自然而然很多人会接受租房这种居住形式。
最后，说一点本人的看法，在调控的大趋势之下，你说房价会继续回落，甚至是下降，我都相信。但是终归是走向稳定，大降是不可能的，那对于大部分人来说，你照样买不起！与其天天关注房价，关注新房和二手房市场，还不如关注租赁市场来的实在。
