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最近几天，地产圈讨论得最多的无非两个数据，一个是经济数据（M2）；另一个是楼市成交情况。其中，广义货币（M2）余额增速跌落至个位数，号称近27年来的新低。最为经济数据的重要组成部分，这无疑释放了很多信号，有明面上的，也有背地里的。
今天，小编就拿出其中大家尤为关心的两方面信号来谈谈本人的好看。那是哪两方面呢？自然是对于购房者和炒房者的影响。
先说对于炒房者的影响。从季节上而言，十一月刚刚入冬，似乎是为了宣告冬天的来临，央行的经济统计数据就给了炒房者一抹“白色”。为什么小编这么说呢？
简单而言，M2增速提升，表明货币政策的宽松，也就是说又在印更多的钱了。这意味着你的钱将贬值，通货膨胀率将提高，物价会涨。开玩笑的说，今天你10块钱能吃一碗牛肉米粉，明天可能就知道肉丝米粉了。反之，M2增速降低，表明货币政策趋紧，印钱的速度变慢了，也就是说你手里的钱值钱了。
从本轮调控之初，就一直说着去金融杠杆，结合现在的数据来看，毫无疑问取得了明显成效。这样一来，对于谁的影响最大呢？没错，号称无限杠杆的炒房者。很大一部分炒房者N张信用卡套了再套，懂不懂撬动千万级资金，拿着这些空手套白狼的钱去炒房，结果自然是房价一个劲的往上涨。
与此同时，买涨不跌是普遍现象，在这样的情况之下，大多数购房者也跟着抢房凑热闹，生怕没房可买了，情况显然会愈演愈烈。因而有一种广为流传的说法，短期内房价涨跌看货币政策。于是，房价过快上涨的锅，货币政策宽松背了好多年。
不过，今年的情况却有所不同，M2增速多次呈现个位数，屡创新低。所以，在此背景之下，有比较理智的炒房者已经开始停下来，思考人生了。这也是为何半年多地传来炒房者撤离楼市的根本原因。
那么，既然如此，对于广大普通购房者来说，是不是意味着买房时机到了呢？
其实并不见得，要知道房贷也是受到了影响。现在多少购房者因为银行不放款而买不了房的，小编相信一定不少，至少在本人朋友圈中就有很多这样的情况。毕竟贷款买房还是大部分人的唯一购房方式，全款的土豪不多。
据相关数据显示，截止到10月底，在重点监测的全国35个主要城市中，在超过500家的银行中，有接近40家直接停办了房贷业务。同时，全国首套房贷款利率同比上调了近20%。
因此，小编认为，如今肯借钱给你的人都是真爱，请珍惜！呵呵，不开玩笑说正经的，那就是购房者应该远离泡沫较大楼市，而投资者别再执迷不悟，看看最近的燕郊各位就明白为何这样说了。
