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说到买房，不少人脑子里一定会跳出“贷款”这个词。的确，随着楼价的高涨，通过银行贷款形式买房子成为了众多奋斗在工作岗位的“刚需一族”们的一大选择。和全款买房相比，贷款买房能让潜在购房者更早买到房。
自住型购房者们通过银行贷款的方式买房,可以被看做是无可奈何，但是许多精明的炒房客们已经发掘了房产的金融属性，他们选择使用银行贷款买房往往是因为杠杆作用带来的资金放大效果。
为了让真正有住房需求的人住的上房，严厉打击炒房现象成为了管理层提升国民幸福感的一大关键因素。在这个背景下，管理层出台了多项政策，其中也包含了对于银行的监管。从今年开始，银行已经对住房贷款的申请要从严审核，如果违规放贷将收到银监系统罚单。
截至11月23日，银监系统在即将过去的2017年一共披露2467张罚单，其中的25张由银监会披露，678张由银监局披露、剩下的1764张则是由银监分局披露的。仔细分析这些罚单之后，从违约业务类型来看，主要涉及领域包括信贷、票据、信披违规、违反审慎经营、挪用资金等几大类问题。专家指出，变相为“楼市”输血已经成为了今年银行被罚的主要原因。
“房地产具有极强的金融属性，房地产市场的波动与金融信贷政策的波动高度吻合，在去杠杆的大背景下，房地产行业首当其冲。”北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志表示，对房地产领域“去杠杆”是必要的，只是在“去杠杆”的过程中，需要审慎思考。
结合我们生活中的例子不难发现，管理层近乎“一刀切”的做法虽然成功阻止了炒房团们嚣张的气焰，但是也会误伤一些亟待改善住房条件的购房者。
近日，小编看到一则新闻，吴女士今年刚怀上二胎，她和老公一合计决定换一套更大的改善型住房。他们好不容易看中了当地一套二手房，凑够了三成的首付，但是却被银行拒绝了。吴女士表示，她和丈夫目前正考虑把现有的房子卖了，再向朋友借一些钱，全款买房。
小编认为，管理层将金融属性从房子上剥离开来这个想法并没有错，这个举措也确实能够在很大程度上可以抑制炒房行为，让房价回归到正常水平，但是“一刀切”的做法有时候也会让一些潜在购房者被误伤,刚需买房怕是更困难了。为了不打乱自己的购房计划，刚需一族和改善型住房购房者们在明确自己符合限购要求之余一定要确认自己能够从银行获得房贷，不要让好不容易到来的买房机会偷偷溜走。
