近几年房价飞涨，合肥领跑在去年一年更是翻了一番，于是大多数人将手中资金用来投资房产，炒房。但是房价貌似没有按照这些炒房者想象的趋势走，而且从三月开始的限购、限售，着实给炒房者来了一个下马威，本想着靠着炒房能赚些钱，现在看起来能回本就不错了。
从2016年到2017年，房子的价格确实上涨了不少，但是真正赚钱的只有那些在2016年上半年买房的投资者，如果是在今年开始投资买房，那就等于在高位接盘，等到两年的限售过后那些在高位接盘的投资者估计要难过了。
但是，要说真正在房产投资上赚了多少，还是要以房产变现为最终结果来说明，现在无论价格上涨了多少，其实都是一个数字，对于投资者来说，中间的过程确实重要，但是更重要的是投资的结果，虽然在历史上不以成败论英雄，但是在投资界还是要以收益论生存的。
任经理是一名专业的投资者，之前投资过贵金属，期货，股票，收益都还蛮不错，任经理从2014年开始关注房地产投资，从2015年开始涉及房地产投资项目。
他对记者说道：“虽然从账目上来看这两年的房产投资获得了50%以上的收益，但是具体赚多少还是要看房子卖出以后的钱减去购房的成本”。
据网汇贷小编了解，虽然任经理在2015年就投资了房地产项目，但是真正赚钱的时候是在2016年，2015年全年平均的收益率只有15%左右，而到了2016年随着房地产行情的火热收益率一下子提升到了50%多。
对于投资者来说资金的保本是最重要的，只有在保证本金的前提下赚到的钱才能算是正常收益，在房子还没有变现之前，谈论赚了多少钱都是没有意义的。
在谈到未来的房产投资操作时，他说道：“房地产投资和股票和期货相同，也是有着自己的周期，但是也有不同点，投资房地产领域还要着重关注一些变化的，比如说今年，谁能想到3月份会集中的发布限购，而且这次限购的范围广力度深，是我们这些投资者没有料到的”。
如果两年限售期满后，价格不升反降，那么对于投资者来说这个投资就是失败了，而且，假设两年后价格保持原价，由于要加上购房所需的手续费和房贷利息的这些成本，即使价格还是原来的价格，但是对于炒房者来说就是亏本，所以在房子没有变现之前，谈论赚了多少钱是没有多少实际意义的。
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