咋一听到这个观点，可能很多人都在想，真的假的，只租不卖，这个本年度最大的玩笑吗？
这房地厂商不是要亏死，他们能同意吗？
网汇贷小编说，其实这还真不是一句玩笑话，房子是用来住的，不是用来炒的，为了限制一些投机的炒房客，政府又出手放大招了。
目前，各地租赁住房政策频出，北上广这样的一线大城市更是首当其冲，打出“房住不炒”与“购租并举的住房制度”的组合拳，来加速租赁新政的落地。
11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落锤。
项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期(70年内)自持。不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。
先来看看这是一块怎样的土地：
1、体量规模中等，限价10.1亿，相当于楼面地价1.12万每平。
居住用地土地面积为20042平方米，容积率为4.5；建筑面积为90180平方米，含商业、住宅和其他配套设施，土地使用年限为70年。
2、地段好到爆！
位于深圳北站商务中心区内，地块旁边就是地铁4号线，在建的地铁6号线，可谓是一块宝地。
此次最高限价是10.1亿，按总建筑面积计算的楼面地价是1.12万元每平米。而在去年，不远处的地块，拍出了5.67万的楼面地价。
也就是说，这块地的楼面地价只有去年的五分之一不到。但是，这块地是70年只租不售！
根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。
3、地块限制条件多
第一点，70年只租不售
第二点、限最高地价、竞成交地价，竞人才房面积
限成交地价，该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元，最高限制地价为人民币10.1亿元，封顶溢价率30%。
第三点，承租人不得转租
每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。
也就是说，如果你想便宜租过来，再转租出去，当二房东赚钱的想法，不要有。
第四点，配建30%人才住房。
要求配建总建筑面积的30%的人才住房，最终配建的人才住房面积根据竞价情况得出，并与租赁住房面积联动调整，人才住房面积增加的，租赁住房面积将随之减少。
截至10月，上海已推出15幅租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中，未来将调整为租赁住房用地。
此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。
那么这样真的能抑制高速上涨的房价，进入租赁住房新时代吗？
