通州的好消息一波连着一波，楼市资本论获悉，为深入贯彻落实习近平总书记视察北京重要讲话精神，特别是对北京城市副中心规划建设作出的重要指示，15日、16日，北京市委副书记、市长蔡奇，再次到通州区蹲点调研，就城市副中心规划建设现场办公、靠前督战。要知道这可是被网友们亲切称为“蔡叔”的蔡奇市长上任以来第三次来通州了。
【一】确保年底前北京市政府顺利东迁副中心
蔡奇强调，要全面推进副中心重大项目建设，要按照时间节点做好行政办公区建设，确保年底前四大市级机关和相关市属部门率先启动搬迁。
去年6月13日，北京市委和市政府联合印发的《贯彻落实〈中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见〉分工方案》明确规定：集中力量建设北京城市副中心，“2017年底前建设完成市级行政办公区”。“根据计划，2017年底，市委、市人大、市政府、市政协四套班子及部分委办局将率先搬到北京城市副中心办公，这将带动40万人来到城市副中心。”
目前副中心行政办公区一期工程进入二次结构施工阶段。蔡奇市长登上办公楼顶，察看工程进度，反复叮嘱，严格执行党政机关办公用房建设标准，保证施工进度、安全和质量。
楼市资本论认为，按照现在施工进程，年底北京政府四套班子完成东迁只会提前，而这将彻底改变包括北三县在内的京东区域的区域品牌形象，同时也将导引大批人口东移。
【二】副中心与北三县交通一体化规划再添猛料
蔡市长还指示，要加强对副中心规划建设的组织领导，把握好副中心和中心城区的关系，带动中心城区功能疏解和公共服务资源转移；把握好副中心和通州区的关系，通州全区作为副中心的外围控制区，与副中心一体建设发展；副中心也要和北三县协同发展，统一规划、统一政策、统一管控。
要发展，先通路。无疑对这些重要规划建设最好的体现就是交通规划了，请看下面这张最新出炉的交通规划图。
1、京秦高速对接东坝大街
从上图看，将继续西延至机场二高速、东坝大街，继而抵达五环、四环。也可以通过机场二高速抵达姚家园路、五环路、京通快速、京津高速。京秦高速看来并不是止步于六环路，恭喜燕郊、通州宋庄、徐辛庄附近的朋友了。
2、潞苑北大街联通姚家园路
目前，潞苑北大街东段止步于六环路，西段止步于温榆河畔。未来，潞苑北大街要连上姚家园路，而姚家园路规划出城是无红绿灯的快速路，进城则拓宽为带红绿灯的城市主干路。一直可以延伸到西大望路，双向六车道。
而向东，潞苑北大街将继续向东经宋庄延伸到燕郊，看来又要多一座潮白河跨河桥了，再次恭喜燕郊、大厂的同学们。
3、通州内环路接观音堂路进二环
在广渠路南侧，规划有观音堂路，从东二环一直联通到通州内环路，开进行政办公区。目前看来，观音堂路在通州以西将利用康中路、王四营北路路由进入二环，在通州段接入西外环路（怡乐西路）-怡乐南街-内环路（翠屏西路-云景南大街-梨园南街）-六环两侧路，连接行政办公区。
4、东部发展联络带（东发带）变身东外环路
作为城市大外环的东段，其路由主要由东部发展联络带提供，东部发展联络带位于右堤路和任李路之间，最初规划的作用也是为了远期疏解过境车流。去年一版内部规划图显示，城市大外环由东发带联络线提供。而随着北京副中心的作用提升，看来东发带已经变身为东外环路。
而东发带被移到燕郊东边，用于环绕燕郊、大厂、通州南部、新机场去了！
【三】副中心建设要大力培育服务业
蔡市长还特别强调了，副中心建设要做足服务，行政办公要更好服务首都核心功能和全市人民，牵引带动市属公共服务资源向副中心疏解。二是做强产业，大力培育服务业，做大做强京津冀协同发展板块；文化旅游要发挥环球影城主题公园项目带动作用，坚持高精尖，培育带动文创产业发展。
据楼市资本论了解，一大波教育、医院等将在通州开工建设，这些教育医院等还将辐射北三县。
有关通州的教育医疗等配套建设情况，去年6月13日，北京市委和市政府联合印发的《贯彻落实〈中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见〉分工方案》中对此规定：“引导优质教育资源落户，采用集团化办学、一体化办学等方式提升基础教育办学水平，引进高等教育资源，推进教育教学水平跨入全市前列。加快引进三甲医院，完成区域医疗中心建设，提升基层医疗服务水平，加快文化体育设施建设，推动综合文化体育设施向社会开放，打造符合城市副中心定位的医疗卫生、文化体育服务体系。”
蔡市长最后特别强调，要加强资金统筹和体制机制创新，加强市区两级联动，凝心聚力把副中心建设好。就是说建设副中心这么多大项目，钱一定要确保到位。嗯，在这个重要指示下，前面那些大项目就万无一失啦。
楼市资本论认为蔡市长这么重视副中心的建设，一波波的给通州人民带来福利，并且还明确表示副中心要和北三县协同发展，统一规划、统一政策、统一管控。深深感觉到，通州副中心是北京的，更是北三县的。北三县的人民就偷着乐吧。
