楼市资本论内部消息，融创总部将很快从天津搬至望京。
而其中缘由，即是位居2016中国房地产销售排行榜第七名的融创和第十名万达联合公布，达成中国地产史上最大手笔的631亿项目合作。
7月10日，被业内人士称为“融万日”，万达商业、融创中国联合发布公告，融创房地产集团以631.7亿元收购万达七十六个酒店和十三个文旅项目91%股权及债务，并由融创承担项目的现有全部贷款。
楼市资本论认为这么大手笔的交易，并且发生在2016房地产销售榜前十名的两个地产巨头之间，还是很震撼的。
【一】同在朝阳区的融创“新总部”与万达总部
楼市资本论也从融创中国内部渠道获悉，融创老板孙宏斌为了此次与万达王健林的交易尽快完成及考虑到日后融创的战略布局，融创总部将很快从天津搬至北京望京区域。
最终总部所在地就是之前收购的融科北京写字楼物业---北京望京融科望京中心。
据高德地图数据，融创中国新总部与万达集团总部同处北京市朝阳区，距离10公里左右，开车行程半小时可到。
此次，总部搬迁将非常有利于提升融创与万达总部的项目整合效率及对融创后期在一线核心城市北京、全国市场的战略布局都有重大示范效应。
另外，处女座的孙宏斌牵手天蝎座的王健林，星座的匹配程度之高，也让楼市资本论对融万的这次合作非常看好。
【二】融创新总部，融科中心也是收来的
楼市资本论认为不同于其他的企业家，孙宏斌一直都是企业界的“网红”。
其与中国商界大哥联想控股柳传志的恩怨情仇，是业界长盛不衰的传奇故事。
特别是融创收购联想控股的地产业务后，故事更添戏剧色彩。
而此次将被用于融创新总部的融科望京中心就是其从联想控股旗下收购的总值137.9亿元的42个物业项目之一。
望京融科橄榄城附近的写字楼融科望京产业中心：作为北京比较少见的"板式"写字楼产品，融科望京产业中心由A、B座两栋组成，项目平层面积约为1500平米左右，平层只有三户，当初设计时就是对标中等规模的企业平层总部办公需求。
值得一提的是，当年孙宏斌出狱后，在柳总支持下成立在业内叱咤风云的顺驰地产公司的总部就在北京。
想当年孙宏斌带领顺驰走出天津，布局全国，还在2004年的顺驰年终集团大会上对员工描述千亿房企的景象。
那么，这次借万达事件将总部再次搬回北京，是不是也有当年"顺驰"的情结在里面呢？
这个，不好说。
但是楼市资本论认为以孙宏斌在入股乐视的新闻发布会上的表态，为了尽快完成交易亲自驻点乐视公司1个月，可以想象，这次迁总部到望京一定会很快。
另外，从孙宏斌最近从对乐视到链家的布局看，望京作为阿里、美团带头的众多互联网高新科技成熟的商业区域，也很适合融创这家野心勃勃已超千亿房企的身份。
【三】王石退位，孙宏斌开启融创帝国
说起孙宏斌的野心和顺驰，就不得不提到万科王石。
虽然，当前王石已然退出万科，也相等于退出了地产界。
但是，大家应该都还记得，曾经在2001年王石组织的一次论坛上，孙宏斌公开质疑发问：“为什么要以万科为主？”
旁边的一个企业家告诉他，主办方中城房网就是由王石提议发起的，当年的协议书便是由万科起草的。
孙宏斌马上回应说：“那就由顺驰来起草吧。”
再后来，孙宏斌更是广开表示顺驰要做全国第一，超越万科。
而王石对此的回应则是不屑的，认为顺驰不可能这么快超过万科。
王石说：“顺驰与万科根本不能同日而语。
这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马”，并预言黑马必死。
果然，后来发展迅猛的顺驰遭遇楼市强调控，资金链断裂被卖。
没有了王石的万科或许已不是孙宏斌放在眼里的目标。
但谁能说，这个全国第一，超越万科的梦想就不在了呢。
如今风头正劲、势头正猛的融创中国这次出手万达，并回归北京，其地产界称王称霸的野心已是昭然若揭。
并且，对比地产界买地盖楼卖掉，赚更多的钱再买地盖楼卖掉的传统扩张模式，孙宏斌显然更喜欢收购、并购的高效率扩张模式。
孙宏斌对此的解释十分质朴：“并购是一件特别有意思的事情，做成功的话会带来意想不到的成就感！”
某位接近孙宏斌的业内人士表示："对企业发展来说，总部迁址某种程度上与国家迁都具有同等的战略意义，当企业把自己放在了更大的平台上，不止是获取的资源，而是决策半径都发生了战略的转变。
孙宏斌对房企进入并购时代的演讲，一定程度上反映出他对行业格局的看法。
这又很像历史上兼并战激烈的战国时代，在这层意义上进入北京可能意味着孙宏斌已经把下个阶段看作是融创中国的决战阶段。"
楼市资本论认为此次融创与万达的合作，已然标志着以孙宏斌为代表的一个房地产企业并购大时代的开启，也希望本次地产界大佬处女男与天蝎男的“融万”合作顺利、长久。
小编不容易
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