这是一个振奋人心的新时代。
拾玖大再次强调，我们国家伟大的目标：两个一百年。
第一个一百年是在中国共产党成立一百年时（即2021年）全面建成小康社会；第二个一百年是在新中国成立一百年时（2049年，即21世纪中叶）建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家。
中国共产党的确是志存高远，目标宏伟，路径明确，行动划一，指出了民族的发展方向。
这是任何一个关注投资理财，关注房产投资的，都应该学习的。
在此，楼市资本论相应提出，房地产投资的两个一百年。
第一个一百年是，在我们100岁的时候（香港人均寿命已经89岁，15年之内，基因改造技术也成熟，100岁将是平均寿命），40岁买房经过60年，房产增值5-10倍，实现财富大幅投资性升值。
第二个一百年是，当我们购买的房产达到100年的时候，实现8-15倍的增值，成为子孙后代的一笔巨大财富。
百年目标，是时间的玫瑰，是一份投资理想。
或许，有人感觉这个目标不高。我们不做激进派，需要的是持续增长的优质资产。
百年目标不是梦。90岁巴菲特的几百亿美金身价，也是通过岁月投资沉淀出来的。
有人会说，现在房地产如此大的宏观调控，还要说房产投资的事？
事实上，仍处于城市化、城镇化阶段的中国经济，房地产大有可为，只是路径在发生变化。
有人会说，你看美国房地产市场，如何如何，中国房地产市场大有问题！
总拿中国和美国比，有可比性吗？100年前，美国当世界经济老大都几十年了，中国现在还是名义上的老二。起点不同，无法对比。美国如成人，中国如少年。成人可以五十年身高不变，少年呢，一年不变就是个残废。
有人会说，中国房地产全面转向租赁时代，还买什么房？
我们要说，租房是人生过程中的一段时间，而不是全部时间，政府也划了30岁的福利红线。过了30岁就能买共有产权住房，其余时间才是“法定租房时间”。
同时，我们也来看看，真实的美国人买房与租赁生活是怎么样的。
经常媒体会宣传一个数字，来贬低国人爱买房：国外40岁才买房，而中国平均年龄是27岁。我们要问问，为什么美国老百姓40岁才买房，难道年轻时候有钱就只会挥霍吗？
都是中外老百姓，有几个不安分过日子的。不买房答案只有一个：买不起！
同样，最近媒体一直在宣传一个数字，纽约50%的人都是租房生活的。这的确是真实的，问题是他们生活的怎么样？
英国《每日邮报》2014年6月27日报道，哈佛大学住房研究联合中心报告显示，2004年到2012年，美国租房家庭的比例由31%上升到35%，2013年初，大概有4300万美国家庭没有房产。过去十年，要用超过30%收入支付房租的美国租房家庭比例上升了12个百分点，在2010年超过50%。低收入家庭问题尤为严重。年收入低于1.5万美元的家庭中，80%以上要将超过30%的收入花在住房上，而其中71%要将至少一半收入花在住房上。
这就是真实的租房场景：美国老百姓要把收入的大部分都交租了！
看到了这些，你还会想着大不了一直租房？未来你租房的钱会越来越高。
在北京租房的年轻人，应该深有体会，基本上1/3—1/2的收入用来交房租了。
纽约长期以来维持着“铁打的营盘（固定的房子），流水的兵（房客）”。你如果打算未来生活在北上广深、杭宁成渝，你是想要铁营盘，还是当流水兵？
好在有一点，中国是社会主义国家，人人都有自住房。
城市本地人一般都有房子，很难见过本地人没有房子的；到城市打工的农民工虽然部分在城市没有房子，但在农村老家都有房子，很难见到农民在村里没有房子的。
事实上，而我们所谈的一切房地产市场，也都是在指一二线城市的现状。
在楼市资本论看来，无论买房是用来住的，还是买来租给别人住的，不可一棍子打死。觉得需要且买得起，就买；不需要买不起，就不买。不要总以为买房的就是炒房的。
房地产投资的两个一百年，理想还是要有的，万一实现了呢？
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