我们经常听到“金融杠杆”一词
那到底什么是杠杆呢
又对金融市场有什么影响呢
老刘最近很焦虑
因为附近开了一个新广场
有很多商铺在出手
每一个店面售价约为200万元
老刘非常看好这个广场的地理位置
对这个地方的未来价值预期非常看好
这时他面临了两个选择
一是直接付款200万元，全额付款
等以后商铺涨价，卖了可以赚取差价
按照20%的房价上升预期
他可以赚40万元
另一种办法是
贷款购买4套商铺
每套商铺首付50万
不足部分贷款600万元
每年支付8%的利息，也就是48万
以后等房价涨了
按照20%的房价上升预期
他四套商铺的价值就会从800万上升到960万
除去利息48万
老刘可以获取112万，远远超过原本40万收益
然而这么做也是有一定风险的
如果在这一两年内
因为某些原因，导致了房价下跌
第一种做法，老刘只是买了一套商铺
买亏就是亏了，商铺还是自己的
要是付了4套商铺的首付
那估计就惨了
万一还不上房贷
就可能失去所有的商铺呢
以上呢
只是众多金融杠杆中的其中一个方式
还有一个方式就是以交保证金的方式
举个栗子
牛肉铺的老板老张十分关注牛肉的价格
他觉得最近的牛肉价格要嗖嗖地涨
但他只有5000元的本金
为了让自己的5000元得到最大的收益率
他将5000元作为保证金形式存在第三方机构
用5000元作担保
从第三方得到50000元用于购买牛肉
也就是利用了10倍杠杆进行投资
如果牛肉价格上升了10%
那老张就赚了5000元
相对于本钱而言，就是赚了一辈
当然如果价格下跌了10%
那他的5000元保证金也将亏损完了
总而言之
杠杆交易放大收益，也放大风险
在房价、牛肉等上涨的过程中
高杠杆提升了大家的收益
但在房价、牛肉等下降的时候
杠杆就变得十分可怕了
背负沉重的债务，还有利息
最后还不起钱的人就破产了
一旦房地产价格下降
地产商的房子卖不掉了
银行贷款收不回来
买房者的房贷还不上了
所以被杠杆放大的风险不仅影响投资人
还可能诱发系统性风险
由于杠杆交易可以迅速扩大收益
在很多金融交易中都有杠杆交易
比如黄金等贵金属交易、外汇、各种期货交易、股票证券
俗话说：“富人都欠债，穷人都存款”
说的就是富人利用金融杠杆去赚取更多的钱
适当的杠杆是富人致富的一种手段
但是小袋要提醒一下大家
杠杆有风险，投资需谨慎
