一直在关注房地产的人肯定定会意识到，在中国炒房会经久不衰，特别是在一线城市，在中国炒房经营手段的运用是唯一合理合法加杠杆的平台，但是房价的泡沫更多的是货币的本质原因。
首先我们的货币超发严重，M2从2000年的13万，到现在有150万，通胀很厉害，所以房价涨的根本不是房子的价格，实际上是货币。因为杠杆的关系和国家防止金融市场大幅暴跌，它也不可能从现在150万亿马上就减少回收到50万亿甚至更低，所以钱说白了是越来越不值钱，在通胀厉害的年代钱放在银行是最最糟糕的，钱换成房子可以抵御货币贬值的过程，也未必有多少财富的增长，但是因为加了杠杆，所以任何的盈利都要乘以杠杆，这个角度来讲，它就是一笔很划算的买卖。
去年9月28号国家才开始讨论房地产的新一轮调控，这那之前，很多地方开始拍卖土地，而且都是地王级别，一并解决了地方财政危机问题，一举双雕，可谓明智。现在房价经调控，的确稳一稳，实际上是给我们提供了一个机会，这个机会可能就在年中左右，到了年底恐怕机会又会丧失了，从长线来看，一线城市的房地产的确是供不应求的状态，像北京，在土地供应量暴跌的情况下，未来商品房的供应量将极为有限，这为未来进一步的上涨埋下了很大的伏笔，所以现在能调控，调也就是一时，总量上M2会影响到中国货币的趋势。
2017年中央经济工作会议上说货币稳健、中性，说白了就是收紧，我们在7这个关口上是必须要守一守的，守不守得住是能力问题，守不守是态度问题，守怎么守？那就是货币收紧，收紧银根，市面上的钱少了汇率才能稳住，外储才能扛住，这是我们今后会面对的货币整体现象。
基础货币然在增加，作为股市来讲，指数没有趋势性的机会，说白了，就没有指数行情，个股行情每天都有，板块行情也都会有，我提醒大家，到目前为止，我们还没有倾向性的去研究新的板块行情，目前行情大家也看到，每天都有一个不一样的概念炒一炒，甚至反复炒，就是没有延续性。2017年GDP的角度来说会波动式下行，有些概念板块也面临泡沫破灭的影响，这一点给大家做一个提醒。
M2收紧之后市场流动性会成问题，过去所谓资产荒马上就会变成资金荒，股市在这种趋势下不忍则乱大谋，这个位置其实是存在一定风险的，证监会今年的主基调也是以稳为主，稳的前提是指数不能虚高。根据权威人士的定位，股市是融资的。所以2017年IPO不会停，还可能越发厉害，而且IPO对管理层来说就是业绩。做股票的人都知道，IPO大量发行，市场的资金会分流严重，最后一发不可收拾的时候市场还能否抗得住？可以肯定得说，IPO目前来说依然是暴利，说明市场还是处于一个高估的状态，到后期也会有去泡沫的过程。
文/钱金森，用最通俗易懂的语言解读国际经济宏观大势，每日牛股推荐，大宗商品行情走势分析。微信：jinguo028
