不要让承载一个国家未来的年轻人过早的背上房贷的包袱，也不要在整个社会渲染人人必须及早买房的恐慌心理。这种呼吁面对房价一次又一次的上涨，面对买房的和没有买房的在财富上巨大差距，面对“无房阶级”和“有房阶级”界限分明的人生，这种呼吁实在显得苍白无力。
大国财富变迁的现实一再告诉我们，一个国家财富的创造不是源于实业，而主要由房地产、垄断和金融创造，肯定是不可持续的。一个经济体，如果炒房很赚钱，肯定有很多人选择离开实业，不搞科研，而只是去追逐房子。房子本质上并不创造财富，而只是分配财富的工具而已。
只有房地产告别暴利，资源向制造业和高科技分散，中国经济集聚的大量地产泡沫才可实现真正的软着陆。因此，要真的发展实体经济，就要下决心解决房地产的泡沫问题，否则，无论是实业兴国，还是内需的启动，都是无稽之谈。在房地产暴利存在的情况下，企业家是很难安心做实业的.
我们知道，买房其实是强制存款，人都是被动的，每个月的房贷压力会让自己的生活无形中更加节俭会过日子，而没有房贷压力的人则会更加注重享受，所以以上对于租房的算法是尽量理想化的状态。
如果只是从财富上来算，房子只要跟CPI一起增值，那么买房就是值得的。而且更残酷的现实是国家统计局的CPI数据水分很大，大家看看现在的水果价格，各种生活用品价格对比十年前就非常清楚了。
比如说深圳现在的两口子经过几年的积累，手中有100万元的积蓄。如何更好的打理这来之不易的100万，让每一张票子充分发挥“赚钱”功能成为小两口2016年最关心的问题之一。
再比如北京现如今的小两口对于这笔钱款有两种想法，一是投资购买第二套房子，二是投资理财。第一套房子房贷仍没有还清，就想买第二套房子。就算贷款能够贷下来，每个月的月供就够夫妻两人受的了。有人会说，买的房子可以出租出去呀。但从现在北京市场租售比来看，买房出租并不划算。租金很可能覆盖不了每月月供，给夫妻两增加不小压力。并且100万的资金作为首付款在北京等一线城市也只能买到“老破小”的房子，无法实现夫妇改善居住条件的需求。如果100万一旦用于购房，手中现金流会变得紧张，势必降低生活质量。
笔者建议夫妻两可以用这笔资金理财，产生持续的收益，待羽翼更加丰满后再筹划买房事宜。100万积累中，将20%作为保命钱，其余80%可以用于投资理财。这80万可以根据风险程度的不同，分别放置于银行、互联网理财和股市。保守估计一年平均下来能有6%左右的年化收益率，也就是每月4000元利息收益，基本可以覆盖掉家庭伙食开支，家庭生活将得到提升，并且财富积累的速度会加快。
本文由宏观经济学者皓源论金（微信ID：HYLJ0808）供稿，主要对国际大宗现货商品，宏观分析，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友.欢迎交流！
