中秋前几天，笔者的一朋友跟笔者说要借钱周转，要借的钱不算多，一两万块钱而已。我的这位朋友是在老家搞蔬菜种植的，也算是一个不大不小的“种田大户”了，朋友跟我说由于打理不适，遭灾了，蔬菜的收成不大好，亏本了。
对于这位朋友，自从工作后就很少有联系了，偶尔有空就闲聊聊，除了过年的时候会聚一聚，其他时候都没时间见面。能开口向我借钱，估计他已经向老家的亲朋们借过了，毕竟一辆万块钱的周转资金对于他来说，肯定不够。
说这件事，我并不是想说借钱的本身，而是想说现在大部分在打工挣钱的年轻人们的现金流量问题。在外工作难免会遇到借钱与被借钱的情况，大家都是离家奋斗的年轻人，努力工作是为了买房买车，为了出人头地，有钱借还好说，没钱的就尴尬了。再者，对于一些背着房贷的工薪族而言，每月最重要的事就是按时还贷和还信用卡，留下必要的一点生活费用，剩下全部买了货币基金。哪还有钱外借？
笔者想说，房地产必将会走上彻底破灭的泡沫道路，没有退路！
工薪阶层还能有多少钱？
对于供着房子和车子的普通工薪族而言，每月的流动资金的确非常紧张。在武汉，现在有房没车的人很多，没房没车的就更多了，如果哪天摇着号了，孩子来了，流动资金说不定更加紧张了，再像现在这样每月买点货币基金的日子也估计就结束了。
大家都怕通货膨胀，别看现在CPI只有1点几，但真正反映人民币购买力的真的是房价。有人说8月份的经济数据好像有点企稳了。但深入分析你会发现，8月份经济数据好转的重要支撑点是汽车、基建和房地产。
汽车连续两个月的销量大涨助推消费增速反转，但我们应该关注一点，房地产销售旺盛却没有带来下游家用电器和家具的销售回暖。而汽车消费的可持续风险在于消费税优惠政策即将于年底结束。
基建行业的扩张也面临较大压力。由于当前货币政策不会出现显著变化，刺激经济更加依赖财政政策，简单说，政府要多花钱，在纯粹的中央项目之外，还需多搞一些 PPP项目，带动民间投资。中央投资倒是不难，但会进一步增加央企和国企的负债率，目前由于廉价资金的释放，央企和国企的负债率已经不低，再搞中央投资会 面临不小的风险。而PPP项目需要民企参与，民企能否获得资金支持，未来的回报率是否可期将极大影响民企积极性。
至于房地产，虽然房价仍在上涨，但我们应该关注一点，一二线城市房价上涨是不假，但房企购置面积下降，购置成本上升。房企需要将房子卖给更加有钱的人，我们这些小刚需们基本上被他们排除在外了。
房地产必将会走上彻底破灭的泡沫道路，没有退路！
流动资金几乎被房地产榨干
房价上涨，意味着能够得上房价的人必然减少，他们固然能够买得起房，但有钱人相对于普通人来说，资产配置多元化比追逐房价更加重要。如果说刚需们还会成为房 企们的目标，或许换房需求是唯一可行的方案。房价的上涨，换房成本也会增加。换更大的房子或者地段更好的房子，除了需要将现有的房子卖掉之外，还需再投入 一笔流动资金，杠杆和还款压力会继续加大。
这样一来，家庭资金的流动性更加紧张。普通家庭的资金全都拿去供房子了，资金虽然仍在流动，但流动的单一性并不能带来消费的增长，而且风险的抵抗力进一步下降。
房子是有了，但好像所有人的担忧情绪却没有丝毫减弱。买房的背负巨额放贷，还担心房价下跌导致负资产，卖房的担心拿到的钱在贬值，迫不及待的再投入房地产。 而开发商担心接下来的融资环境恶化和地价上涨，迫不及待地抢地增加土地储备。银行则希望将钱贷给更多刚需而不是炒房的，但无论是投资客和刚需，压力都很大，刚需支付能力差，炒房客杠杆风险大。
房地产必将会走上彻底破灭的泡沫道路，没有退路！
虽然这些风险正在不断被提及，但这几个月的信贷数据显示，整个社会的资金仍然在居民、银行和房企的三者账户之间流动，房地产已经成为想跌而不敢跌的梦魇！
流动性是一个大问题，当所有的钱都围绕房地产空转的时候，房地产必将会走上彻底破灭的泡沫道路，没有退路！
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