人民币进军SDR，给房价当头一棒！
近日房价的飙升一直是读者们最关注的事之一，如此高的房价，何时才是它的转点?这应该是很多读者的疑惑，也包括我在内。
在我们探讨这些问题之前，我们先来了解一点关于金融的常识。人民币实现国际化、可自由兑换之际，那么就是房价暴跌的时候了。反过来，由于高房价限制了中国金融和经济，这样也会成为人民币国际化进程中最大的障碍。
人民币国际化正在加速进行中，一旦实现人民币可自由兑换，游戏就结束了，快则一年内，最多不会超过3年。
任志强称，拉动中国经济增长只能靠房地产，目前看来的确是这样。央行公布的数据显示，七月份银行新增贷款的全部，八月份的大部分都是房地产按揭贷款，企业停止投资，还贷款或者把钱存入银行，造成M1（主要是企业活期存款）增幅爆表。
但房价真的会一直涨下去吗？答案是：不会。中国房地产与世界绝大多数国家不一样，地价是政府供应，出卖土地使用权获取土地出让金，各地政府当然希望房价越高越好，这样土地出让金就会获得的更多，而已有住房者和开发商也希望房价上涨。 并且中国货币存量世界第一，房地产吸纳了绝大部分货币之水，新增贷款也都流向这里。由于中国货币基本是封闭运行，人民银行发行的货币都被圈起来流通，中国目前的广义货币M2是美国和日本的加合总量。
无论从购买力平价还是其他指标看，人民币明显被高估，出国购物成了日常。一旦人民币国际化后，人民币可以自由流通，与国际货币合流，被高估的人民币将会贬值。而作为人民币最大载体，房地产贬值是一定的。
“资本自由流动、货币政策独立、币值（汇率）稳定”三项目标中，一国政府最多只能同时实现两项。这是著名的“蒙代尔-克鲁格曼不可能三角”。中国目前状态是货币政策独立性，盯着包括美元在内的一揽子货币，资本项下未开放。对于中国这样面积大，情况复杂的国家，是不可能选择放弃货币政策独立性的。因此只能放弃固定汇率，让人民币对美元和其他国际货币汇率自由浮动。
这样，人民币资产与国际货币资产就有了可比性，而房子也可比。上世纪八十年代，日元兑美元大幅贬值、房价腰斩、股市暴跌引发了特有的日本病，发作十年，而之前日本说东京的房价只涨不跌。
据报道，人民币将在10月1日正式纳入国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)篮子，成为同美元、欧元、英镑以及日元并排的第五种SDR篮子货币，这对中国的金融改革和人民币汇率走势是影响重大的事情。人民币资产与国际货币资产就有了可比性，而房子也可比。上世纪八十年代，日元兑美元大幅贬值、房价腰斩、股市暴跌引发了特有的日本病，发作十年，而之前日本说东京的房价只涨不跌。
人民币都成了国际储备货币SDR篮子货币了，可是人民币竟然不能自由兑换，这从哪个角度上都说不过去。那么，央行为何迟迟不敢宣布资本项下完全开放呢？因为担心由此导致房价暴跌，然而这样一直拖下去，房价还会暴跌。2009年3月国务院常务会议决定，到2020年将上海建成国际金融中心。上海要建成国际金融中心，最大的问题是人民币国际化。最迟，到2020年未来三年多的时间，人民币必将国际化。而房价转点在人民币国际化之前、之后、还是同时发生，已经不再重要了。
人生需要规划，钱财需要打理；你不理财，财不理你；赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。每一个机会都是你成功的开始。
未来的中国经济不可能只有一路的高歌猛进，也会有残酷的厮杀。本人常年研究各国之间的财经动态，对世界宏观经济有着自己独特的视野，了解世界经济发展动态，洞悉国内财经行情，把握最新行情利润。投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略，操作手法与思路，追踪市场动态、直击全球热点、剖析突发事件、每日行情解读，本人专注于原油沥青、天然气、白银等现货投资，有交流需要的朋友，欢迎添加本人微信927692176（长按可复制微信号）。
