马云“做空”房价?为何实体经济纷纷垮台?

马云“做空”房价?为何实体经济纷纷垮台?
2016年10月09日 09:36 瀚海观察

“房产继续冲击实体经济,阿里巴巴就会永远存在,说马云伤害实体经济,其实不如说房产对实体的伤害大!如果没有马云,穷人更买不起货,实体工厂更要倒闭!“

索罗斯,一战成名。英雄迟暮,这次他选择要挑战的对手居然是阿里巴巴的马云,说要做空阿里巴巴,让阿里巴巴破产!然而,让他抱憾终身的是,他真的选错了对手!另一个以“沽空中国”论而闻名的对冲基金经理查诺斯也表示应该做空阿里。截至今年6月30日的三个月内,索罗斯的基金共卖出439万股阿里巴巴股票,使持股降为5.93万股,减持幅度高达98.7%,持仓市值由3.7亿美元减少到490万美元。该基金还将所持百度股份从35.865万股降为4.28万股,减持88%。

这一招如果接不好,阿里巴巴真的会出现大的危机,各个国家和经济机构都将目光聚集到马云身上。马云高调对各大媒体说:“想要让阿里巴巴灭亡,那就是个笑话,他敢卖,我就敢买!”据彭博消息,当时马云和蔡崇信将用他们自己的钱回购阿里巴巴集团的股份,该公司准备回购多达40亿美元的股份。马云也因为收购股份,自己的个人资产下降了不少,但是确赢得了这场战役!索罗斯输了!他没有想到,马云会用自己的钱来买!认怂可以吗?

眼下,对索罗斯的争议主要来自于今年达沃斯论坛上彭博社的一则访谈,在访谈中索罗斯称其“做空了标普500,做空了原材料生产国以及亚洲货币,并且做多了美国国债”。其中,因人民币、日元、港元为亚洲最大货币,且最近人民币离岸汇率大贬值和港元汇率暴跌有做空的影子,因而索罗斯的上述言论直接被解读为做空人民币。

马云用财报反击

“阿里的股票就像一辆崭新的高端跑车。所有人都能谈论它跑起来有多快,样子有多么好看,以及多么希望坐上它兜一圈。然而在某一时刻,话题会从这辆新玩具有多酷转变为有多么危险,它的底盘有严重问题,跑到全速的时候极难操控。” 投资网站MarketWatch的专栏作家Chuck Jaffe在去年9月的一篇文章中写道。

房地产起来后,整个能源产业赚了很多钱;能源行业起来后,中国经济从一个吃穿用的产业经济结构走向重型化。与其说马云做空了房价,倒真不如说房产冲击力实体经济!

当前房地产火爆,地王潮袭来。数据显示,7月全国人民币新增贷款几乎全部被投入楼市。这不难理解很多实业老板为何转身投入房地产。但是问题来了,房地产会一直疯狂下去吗?楼市有泡沫吗?泡沫破了谁买单?

2014-2016年在经济衰退背景下,货币超发和低利率刺激了新一轮房价地价暴涨,绝对房价已经偏高,全球前12大高房价城市中国作为发展中国家占了4席(香港、深圳、上海、北京),地王频出,居民恐慌性抢房,新增贷款中大部分是房贷,呈泡沫化趋势。

那么未来房价还会涨吗?对未来房价走势判断可以转化为对未来城镇化、居民收入、货币松紧和利率高低的判断。当前基本面还有一定空间,比如2015年城镇化率56.1%,未来还有十多个百分点的空间,将新增城镇人口2亿人左右,但区域分化明显,一二线高房价,三四线高库存。

实体经济处境为何这么艰难?究竟谁打垮了实体经济?

第一,楼市股市“掏空”了实体经济。尤其房地产疯狂背后抽取的是实体经济的资金。实体经济衰落,房地产有利可图,更多的资金都往能赚钱的地方的去了,如此循环,实体经济的处境就更加艰难。

第二,成本高企让企业压力巨大。人力成本(员工工资、社保公积金等)加上厂房、水费、电费、税费以及各种公关费等等,这些睁开眼就必须付的钱让企业不堪重负。

第三,资金链紧张,银行不肯贷款给中小企业,中小企业融资难、融资贵。

目前中国人面临的最大的问题,就是买房的难的问题,贫富差异两极分化严重,年轻人苦苦奋斗一辈子买不起房,有钱人把买房作为一种投资,企业不做实体经济投资炒房,地方镇府依靠卖地获取财政收入,在商品经济的飞速发展时代,如果还将房地产作为国民经济的支出产业,不大力发展科技,高新技术产业,不缩小贫富差距,不让人人买的起房,这些社会矛盾终将进一步恶化!

天高云淡任鸟飞之人总是不食人间烟火。房价高居不下或是狂涨不跌必有蹊跷,跟着市场情绪一哄而上的必然没有好结果。再次劝诫大家理智购房,合理投资,大多数人都知道,鸡蛋不能放在同一个篮子里,但是情急之下总有人倾其所有在炒房上,大涨大跌受苦的都是百姓!

撰文/理财分析师御金伊人) 薇信:YJYR028,欢迎探讨交流

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